Недвижимость в Австрии: покупка, продажа, инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 60
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 46
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Линц: городской отель, доходность 9%

Линц: городской отель, доходность 9%

Основные показатели проекта

Цена: €3,3 млн
Количество номеров: 108
Площадь: 3000 кв.м
Площадь земельного участка (в собственности): 37 соток
Годовой доход от аренды (нетто): €300 тыс.
Кредит: €1,4 млн
Собственные средства инвестора: € 1,9 млн
Доходность: 9%

Описание проекта

Отель располагается в 15 минутах езды от центра столицы федеральной земли Верхняя Австрия города Линца.
В трехэтажном здании отеля, построенном в 2006 г., размещено 108 номеров.
Номера рассчитаны на одного, двух, и трех гостей.
На первом этаже находятся ресторан, бар, ресепшен, офис, комната для хранения велосипедов, прачечная.
Меблировка номеров простая, но добротная и практичная.
Вся мебель в отеле выполнена из натурального дерева.
Перед отелем – бесплатная парковка.

Отель позиционируется как бюджетный вариант отдыха.
Двухместный номер на двух человек стоит в сутки - €52, одноместный - €37, трехместный - €75.
Отель пользуется стабильным спросом у туристов, спортсменов, сезонных рабочих. Он отличается также высоким уровнем заполняемости номеров в течение всего года, без резких сезонных колебаний.

Отель сдан в аренду управляющей компании, которая гарантирует ежегодный стабильный доход владельцу на уровне €300.000 (нетто). Договор аренды подписан на  7 лет с последующим продлением (без права его досрочного прекращения со стороны УК). Договор предусматривает рост арендной платы в соответствии с индексом потребительских цен (то есть растет вместе с инфляцией).
У отеля есть кредит в местном банке на сумму в €1,4 млн. При покупке новый владелец может использовать этот кредит.

Расположение
От отеля до популярной Дунайской велосипедной трассы всего 3 минуты. Также рядом проходят Путь Святого Джеймса и другие пешеходные маршруты. До мемориала Маутхаузен (в 13 км) можно доехать на автомобиле или велосипеде.

До автовокзала и железнодорожного вокзала - 5 минут ходьбы.
Замок-крепость Клам находится в 36 км.

Дополнительная информация – по запросу.
Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально
.

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De) Создание сайта: abronova