Вена: дейстующий отель 3 звезды на 96 номеров

Основные показатели проекта

Количество номеров: 96
Количество спальных мест: 190
Площадь: 2066 кв.м
Количество парковочных мест: 48
Цена: €9 млн
Гарантированный ежегодный доход (нетто): €540.000
Доходность: 6%
Тип сделки: asset deal, возможен вариант share deal

Описание проекта

Здание отеля, построенное в 2013 г., расположено в центральной части Вены, недалеко от Западного вокзала (Westbahnhof) и пешеходной части Мариахильферштрассе (Mariahilferstraße).
В отеле 96 номеров. Преимущественно – это двухместные номера со всеми удобствами, включая ванную комнату и санузел.
Несколько номеров предназначены для людей с ограниченными возможностями.
Подземный гараж рассчитан на 48 парковочных мест.
В отеле есть также бар и помещение для завтраков.

Гостиница входит в отельную сеть.
Договор аренды с управляющей компанией заключен на 15 лет (Kündigungsverzicht) и еще 5 лет опцион на продление. По условиям договора, управляющая компания ежегодно выплачивает владельцу €540.000 (нетто).
Загрузка отеля держится на уровне 75%.
При покупке отел возможно использование банковского кредита.

Туристы в Вене
За последние 10 лет количество туристических ночевок в венских отелях выросло на 63,4%: с 8,7 млн в 2005 г. до 14,5 млн в 2015 г. Ежегодно городские отели размещают около 4,5 млн гостей. Оборот гостиничной отрасли Вены за 11 месяцев 2015 г. составил €665,5 млн.
Более 40% иностранных туристов приезжают в Вену из Германии, США, Италии и Великобритании. Более 61% турпотока составляют туристы из 10 промышленно развитых стран.

Дополнительная информация – по запросу.
Сопровождение сделки оговаривается лично с каждым заинтересованным лицом.