Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 67
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 47
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Земля Зальцбург: апартотель в замке XIV в. с потенциалом развития, зона «второго дома»

Земля Зальцбург: апартотель в замке XIV в. с потенциалом развития, зона «второго дома»

Основные показатели проекта

Площадь замка: 3000 кв. м
Площадь жилых помещений: 2500 кв. м
Площадь земельного участка: 3000 кв. м
Количество номеров: 37 
Количество спальных мест: 140   
Ресторан: на 100 посадочных мест

Описание проекта

Первое упоминание о замке в средневековых хрониках относится к 1325 г. Тогда он, впрочем, представлял собой большое дворянское поместье. С XVI в. до начала XIX в. в замке сменилось несколько хозяев-баронов. Смена собственников происходила преимущественно в результате дворянских бракоразводных процессов. Участия в военных действиях замок не принимал. Сохраняя миролюбивый характер, он привлекал внимание австрийской и немецкой аристократии большими охотничьими угодьями. Возможно, именно по этой причине в середине XIX в. на несколько десятилетий замок стал резиденцией баварского короля. В 1889 г. его приобрел крупный немецкий промышленник и начал многолетнюю реконструкцию всех его помещений. Этот процесс продолжила его дочь уже в ХХ в., полностью воссоздав былое величие старых стен, красоту его помещений, мраморных колонн, гранитных лестниц, потолочных фресок и дубовых полов. Она превратила замок в стильный отель для ценителей природы, роскоши и ностальгии по имперским временам.
С тех пор все помещения поддерживаются в очень хорошем состоянии.

Внутреннее пространство
На четырех этажах замка расположено 37 сьютов. Их отделка и меблировка искусно стилизованы под дизайн прошлых веков. Сьюты имеют площадь от 31 до 102 кв. м. Все номера оборудованы кухнями, ванными комнатами и санузлами, имеют отдельные спальни и гостиные.

На первом этаже расположен ресторан площадью 290 кв. м с рыцарским залом и выходом на летнюю террасу (площадью 70 кв.м), а также сауна и 5 номеров площадью от 37 до 65 кв. м.
В подвале есть также несколько помещений общей площадью 135 кв. м, которые используются для проведения корпоративных мероприятий.
На втором этаже располагаются 11 номеров площадью от 35 кв. м до 109 кв.м. Стены холла и коридоров этого этажа (общей площадью 210 кв.м) украшены охотничьими трофеями и картинами. Из холла и номеров есть выходы на балконы и террасы.

На 3-м этаже – 10 номеров от 31 до 55 кв.м
На 4-м этаже – 11 номеров от 26 до 109 кв.м

Потенциал развития
В настоящее время замок используется как апартотель, его апартаменты сдаются в краткосрочную туристическую аренду. Будущий инвестор может использовать здание в нынешней бизнес-модели или перепозиционировать его в бутик-отель.
Есть еще один перспективный вариант использования замка – это создание на его базе бизнес-центра с возможностью проведения многодневных корпоративных мероприятий, включая деловые встречи, семинары, конференции, симпозиумы.
Апартаменты в замке можно также продать по отдельности, создав бизнес по их обслуживанию и последующей сдаче в туристическую аренду.
Учитывая, что замок расположен в зоне «второго дома», иностранные инвесторы могут оформить купленные в нем апартаменты на физическое лицо.

Расположение
Замок находится в земле Зальцбург рядом с популярным альпийским курортом Заалахталь, граничащем с Германией. Высота гор здесь – 1600 м над уровнем моря. В этом месте смыкаются два горнолыжных региона - Лоферер Альм и Ункен-Хойталь. Общая протяженность трасс - 55 км, 15 подъемников, более 100 км равнинных трасс.
Летние развлечения включают игру в гольф, теннис, многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также веревочные парки, рыбалку на горных озерах и реках.

Расстояния
Китцбюэль – 36 км
Зальцбург – 50 км
Заальфельден – 23 км
Мюнхен – 132 км

Дополнительные расходы при покупке

Дополнительная информация – по запросу.
Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально
.

Фотогалерея

Замок в земле Зальцбург находится в отличном состоянии В замке много общих помещений, сохранивших колорит прошлых веков Несмотря на внушительные размеры замка во многих его помещениях очень уютно В 19 веке замок служил резиденцией баварского короля В подвале замка все готово для приема гостей Фрески на потолке замка Эти помещения можно использовать для проведения семинаров Рыцарский зал на первом этаже замка

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2018 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)