Грац, Штирия: доходный дом на 17 квартир, доходность 4,2%

Основные показатели проекта

Общая площадь: 1.470 кв. м
Общая жилая площадь: 866,61 кв. м
Количество квартир: 17
В аренде: 100%
Год постройки: 1941 г.
Полная реконструкция: 2010 г.
Перестройка помещений на первом этаже под квартиры: 2016/17 г.
Цена дома: €1,9 млн
Доходность: 4,2 %
Арендный доход в год (нетто): €80,3 тыс.
Тип сделки: Asset Deal

Описание

Продается доходный дом в Граце с долгосрочными договорами аренды.
Расположение дома отличает удобное транспортное сообщение: рядом остановки общественного транспорта и железнодорожный вокзал (до него около 1 км). В окружении дома много зелени. Вместе с тем поблизости есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, врачебные кабинеты, отделения банков.

До центра города можно дойти за 20 мин!

Расположение
В Штирии живет около 1,3 млн человек. Эта федеральная земля славится мягким, почти средиземноморским климатом и холмистой местностью. Ее по праву называют «зеленым сердцем» Австрии благодаря большому количеству лесов, лугов, национальных парков, виноградников и яблочных плантаций. Отсюда родом и знаменитый киноактер и бывший губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер.

По данным федерального института статистики Австрии (STAT), ежегодно в Штирию приезжают более 3 млн. туристов. Их привлекают многочисленные и хорошо оборудованные горнолыжные и бальнеологические курорты, средневековые замки, а также «страна озер» - Зальцкаммергут (Salzkammergut).

Столица Штирии город Грац с населением почти 300 тыс. жителей – это активно развивающийся город. Здесь много университетов, ведется массовое жилищное строительство. На окраинах города разрастаются бизнес-парки и коммерческие центры.

Дополнительные расходы при покупке

Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA.