Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 59
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 49
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Вена: офисный центр с солидным арендатором, 8% годовых

Вена: офисный центр с солидным арендатором, 8% годовых

Описание проекта

Основные показатели 

Стоимость объекта: €5,7 млн
Площадь здания: 2700 кв. м
Площадь земельного участка: 0,6 га
Загрузка офисных площадей: 100%
Годовой арендный доход (нетто): €306 тыс.
Банковский кредит: €3,5 млн под 2,8% годовых
Собственные средства инвестора: €2,2 млн
Доходность на инвестиционный капитал: 8-9%

Описание 

Трехэтажное здание офисного центра было построено в 2014 г. Оно расположено в деловом центре 22-го венского района. Все здание и прилегающая территория (более 0,6 га) находится в аренде у солидной производственной компании, имеющей филиалы и офисы по всей Европе. Компания вложила немалые средства в оборудование офисного здания и его инфраструктуры.

Договор аренды с компанией заключен до 2023 г. с последующей его пролонгацией.
По условиям соглашения арендатор не может прекратить действие арендного договора с владельцам здания в течение как минимум 8 лет (Kündigungsverzicht).

К продаже предлагается само здание площадью 2700 кв.м, земельный участок, на котором оно находится. Сделка по приобретению здания и участка проходит в форме share deal. Это означает, что инвестор покупает юридическое лицо, владеющее зданием и землей. 

Общая стоимость объекта составляет €5,7 млн. Однако для покупки актива инвестору достаточно собственных средств в размере €2,2 млн, а также дополнительные расходы на оформление сделки. Остальная сумма покрывается банковским кредитом.

Дополнительная информация высылается по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)