Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 67
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 47
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Торговый центр в г. Винер-Нойштадт, доходность 7,9% годовых

Торговый центр в г. Винер-Нойштадт, доходность 7,9% годовых

Основные показатели проекта

Площадь ТЦ: 3.700 кв. м
Площадь земельного участка: 10.000 кв. м
В аренде: 100% площадей
Количество парковочных мест: 140
Год строительства: 2001
Доход от аренды (нетто): € 306.000 в год
Цена ТЦ : €3.850.000,-
Доходность: 7,96% -
Тип сделки: Share Deal – 100%

Описание проекта

Торговый центр расположен в г. Винер-Нойштадт примерно в 50 км к югу от Вены. 
Здание ТЦ было построено в 2001 г., оно находится в очень хорошем состоянии, не требующем ремонта.
Все площади в ТЦ вот уже много лет арендуют шесть торговых компаний, в том числе строительный магазин, супермаркет хозтоваров, букмекерский клуб.
Перед торговым центром находится открытая парковка на 140 мест.

Договоры аренды продляют каждые пять лет (таково решение собственника здания). Нынешние договоры заключены⁠⁠ до 2022 г. (Kündigungsverzicht , то есть с отказом арендаторов от досрочного прекращения договоров).

Доход от аренды (нетто) составляет € 306.000 в год. Арендный доход (нетто) не включает коммунальные расходы. Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами по отдельным счетам. Помимо коммунальных расходов арендаторы оплачивает также страховку, услуги обслуживающей компании.
Арендные ставки соответствуют индексу потребительских цен и повышаются с изменением этого индекса.


Дополнительные расходы при покупке 

Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2018 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)