Австрия
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 57
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 27
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
инвестиции в недвижимость Австрии
Торговый центр в г. Винер-Нойштадт, доходность 7,9% годовых
Основные показатели проекта
Площадь ТЦ: 3.700 кв. мПлощадь земельного участка: 10.000 кв. м
В аренде: 100% площадей
Количество парковочных мест: 140
Год строительства: 2001
Доход от аренды (нетто): € 306.000 в год
Цена ТЦ : €3.850.000,-
Доходность: 7,96% -
Тип сделки: Share Deal – 100%
Описание проекта
Торговый центр расположен в г. Винер-Нойштадт примерно в 50 км к югу от Вены.Здание ТЦ было построено в 2001 г., оно находится в очень хорошем состоянии, не требующем ремонта.
Все площади в ТЦ вот уже много лет арендуют шесть торговых компаний, в том числе строительный магазин, супермаркет хозтоваров, букмекерский клуб.
Перед торговым центром находится открытая парковка на 140 мест.
Договоры аренды продляют каждые пять лет (таково решение собственника здания). Нынешние договоры заключены до 2022 г. (Kündigungsverzicht , то есть с отказом арендаторов от досрочного прекращения договоров).
Доход от аренды (нетто) составляет € 306.000 в год. Арендный доход (нетто) не включает коммунальные расходы. Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами по отдельным счетам. Помимо коммунальных расходов арендаторы оплачивает также страховку, услуги обслуживающей компании.
Арендные ставки соответствуют индексу потребительских цен и повышаются с изменением этого индекса.
Дополнительные расходы при покупке
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.
Все площади в ТЦ вот уже много лет арендуют шесть торговых компаний, в том числе строительный магазин, супермаркет хозтоваров, букмекерский клуб.
Перед торговым центром находится открытая парковка на 140 мест.
Договоры аренды продляют каждые пять лет (таково решение собственника здания). Нынешние договоры заключены до 2022 г. (Kündigungsverzicht , то есть с отказом арендаторов от досрочного прекращения договоров).
Доход от аренды (нетто) составляет € 306.000 в год. Арендный доход (нетто) не включает коммунальные расходы. Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами по отдельным счетам. Помимо коммунальных расходов арендаторы оплачивает также страховку, услуги обслуживающей компании.
Арендные ставки соответствуют индексу потребительских цен и повышаются с изменением этого индекса.
Дополнительные расходы при покупке
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.
Дополнительная информация
Вас также могут заинтересовать
