Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 67
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 47
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Офисный центр в Вене, доходность 15,8% годовых

Офисный центр в Вене, доходность 15,8% годовых

Основные показатели проекта

Площадь ТЦ: ок. 6.000 кв.м
Гараж: ок. 50 парковочных мест
Парковка перед ТЦ: ок. 30 парковочных мест
Ежегодный арендный доход: € 475 тыс.
Цена ТЦ: € 9,1 млн
(в т.ч. €6,1 млн кредит, средства инвестора - €3 млн)
Доходность: 5,2%
Доходность на инвесткапил: 15,8%
Тип сделки: Share Deal

Описание проекта

Офисный центр площадью около 6 тыс. кв. м расположен в одном из районов Вены.
Подземный гараж здания вмещает более 50 парковочных мест. Еще 30 мест находятся на открытой парковке перед зданием.
Все площади в офисном центре сданы в аренду.
Арендный доход (нетто) приносит владельцу €475 тыс. в год.

Зданием владеет юридическое лицо в форме GmbH.
Тип сделки при покупке - Share Deal. Это означает следующее: инвестор выкупает 100% долю юридического лица и становится собственником как самого юридического лица, так и здания.
У юрлица – владельца здания – есть банковский кредит на сумму €6,1 млн.
Поэтому для покупки офисного центра инвестору достаточно будет собственного капитала в размере €3 млн. При такой сумме доходность от аренды составит 15,8% от суммы инвесткапитала.

Дополнительные расходы при покупке 

Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2018 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)