Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 985 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 58
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 27
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
новости

Обзор рынка недвижимости в Австрии на 2009 год

Обзор рынка недвижимости в Австрии на 2009 год

Цены на квартиры остаются такими же

Цены на квартиры остаются такими же

Играть на бирже стало не так безопасно как раньше, поэтому граждане все чаще инвестируют средства в покупку недвижимости за рубежом. В настоящее время, крупнейшее  международное агентство по продаже недвижимости, которое имеет более  100 представительств  по всей Австрии, заметило сильное увеличение спроса  на квартиры в качестве инвестиций.

Исполнительный директор одного из известных агентств, Релькерсдорфер отметил: "Нынешний девиз теперь -  поземельную книгу вместо сберегательной книжки", и уверяет в том, что родители покупают, и будут покупать квартиры для своих детей.

 

Больше сделок

Вопреки кризису, число сделок, согласно наблюдениям Webservicesunited, с начала года оставалось стабильным, но в марте количество продаж выросло на 15%. А также, высокий спрос предотвращает падение цен. Релькерсдорфер: "На данный момент нет тенденции падения цен".

И ввиду выгодных процентных ставок на ипотеку (раньще было около 12% годовых, теперь 5-6%)  он рекомендовал бы каждому купить себе теперь недвижимость. "Мы ещё будем мечтать о таких процентах ", добавил Релькерсдорфер.

Разумеется, он также не берёт во внимание внезапное повышение цен, что, скорее всего, ждёт в течение последующих лет. Кроме того, люди, с маленькими финансовыми возможностями  в настоящее время с трудом получают кредит в Банке.

 

Цены на квартиры растут

Венский рынок жилой недвижимости показывает во время экономического кризиса стабильность: С начала года цена аренды выросла приблизительно на 4,9 % и составляет теперь в среднем 12,27 евро за квадратный метр. Прирост на собственность в первый квартал года составил 4,3 %, это около 3.070 евро за квадратный метр. В то же время на австрийцев экономический кризис не сильно повлиял. Такие выводы можно сделать благодаря  расчётам  провайдера архива данных Webservicesunited, а также данных крупных агентств недвижимости.  Таким образом, трансакции в январе и феврале 2009 года по сравнению с теми же месяцами прошлого года остались неизменными, однако  в марте выросли приблизительно на 15 %.  В целом, в течение первых 3 месяцев по всей Австрии было зарегистрировано 24,482 трансакций недвижимости.

 

РЫНОК: Больше Продаж

ВЕНА. Во время экономического кризиса Австрийцы всё больше инвестируют свои деньги  в недвижимость . Такие выводы можно сделать благодаря  расчётам  провайдера архива данных Webservicesunited, а также данных крупных агентств недвижимости. Таким образом, трансакции в январе и феврале 2009 года по сравнению с теми же месяцами прошлого года остались неизменными, однако  в марте выросли приблизительно на 15 %.  В целом, в течение первых 3 месяцев по всей Австрии было зарегистрировано 24,482 трансакций недвижимости. Согласно исследованию компании Ernst & Young, отрасль недвижимости во всём мире страдает больше всего от приостановки предоставления кредита людям.

 

Плюсы вложения в Венскую недвижимость:

·      Стабильность

·      Постоянный высокий спрос

·      Стабильное повышение стоимости

·      82% жителей - это съемщики – европейская особенность!

·      На ближайшие 12 лет прогнозируется иммиграция 140.000 жителей.

Тем не менее, цены на недвижимость в Вене намного ниже средних международных показателей.

 

 

Цены на квартиры в Вене

 

      Данные Aucon  - цены на квартиры на рынке недвижимости в Вене.  Данные цифры помогут Вам совместить желание с  Вашим бюджетом.

 

Квартиры в многоквартирных домах в Вене. (первичка)

 

Вена/ Район

Года   

Тенденция

 

2006

2007

2008

2009

 

1010

4.540

5.093

5.317

5.379

1020

2.140

2.389

2.433

2.431

1030

2.324

2.589

2.677

2.805

1040

2.220

2.428

2.500

2.612

1050

2.130

2.290

2.305

2.394

1060

2.274

2.547

2.658

2.643

1070

2.238

2.487

2.607

2.692

1080

2.353

2.677

2.716

2.715

1090

2.303

2.637

2.683

2.704

1100

2.103

2.061

2.051

2.076

1110

2.116

2.236

2.166

2.131

1120

2.042

2.002

2.100

2.166

1130

2.491

2.742

2.885

3.045

1140

2.176

2.307

2.335

2.268

1150

2.034

2.220

2.266

2.218

1160

2.127

2.217

2.174

2.245

1170

2.241

2.403

2.361

2.513

1180

2.665

2.996

3.100

3.267

1190

2.949

3.247

3.380

3.594

1200

2.021

2.165

2.200

2.260

1210

2.253

2.278

2.333

2.306

1220

2.134

2.182

2.260

2.295

1230

2.360

2.404

2.611

2.581

 

 

 

Квартиры в многоквартирных домах в Вене. (вторичка)

 

Вена/ Район

Года   

Тенденция

 

2006

2007

2008

2009

 

1010

2.782

3.135

3.156

3.225

1020

1.425

1.579

1.605

1.596

1030

1.156

1.624

1.645

1.689

1040

1.574

1.674

1.640

1.705

1050

1.395

1.526

1.575

1.5614

1060

1.539

1.725

1.710

1.724

1070

1.489

1.678

1.693

1.762

1080

1.717

1.880

1.787

1.788

1090

1.591

1.778

1.760

1.801

1100

1.291

1.324

1.296

1.276

1110

1.297

1.333

1.290

1.287

1120

1.406

1.406

1.419

1.433

1130

1.828

1.988

1.996

1.988

1140

1.511

1.536

1.570

1.604

1150

1.234

1.335

1.351

1.349

1160

1.298

1.447

1.418

1.415

1170

1.477

1.590

1.593

1.682

1180

1.854

2.055

2.014

2.097

1190

1.910

2.115

2.174

2.247

1200

1.192

1.308

1.343

1.335

1210

1.182

1.263

1.281

1.299

1220

1.187

1.246

1.294

1.325

1230

1.382

1.552

1.568

1.548

 

 

 

 

Источник: «OBSERVER», Wien, 06.05.2009

 

Каталог объектов
Статьи
© 2009-2021 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)
Яндекс.Метрика