За два года - с 2011 г. по начало 2013 г. – цены на земельные участки в Австрии, предназначенные под жилищную застройку, выросли почти на четверть. Согласно исследованиям, проведенным экспертами портала immobilien.net, средняя стоимость квадратного метра земли в стране поднялась до €105. Хотя есть регионы, где цена такого метра достигает € 800 – 1000 и выше. Например, в некоторых районах Вены, участки курортных регионах Зальцбурга, на первой линии озер или с хорошим панорамным видом на горы.

Эксперты считают рост цен на землю закономерным ответом рынка на постоянно растущий спрос. «Во многих регионах Австрии земля продолжает оставаться недооцененной», - комментирует данные исследования Александр Эттлер (Alexander Ettler) из immobilien.net. «К тому же земельные участки (в отличие от жилой или коммерческой недвижимости) не требуют коммунальных или эксплуатационных расходов. В этой связи они продолжают оставаться привлекательным объектом для инвестиций», - считает эксперт.

Самые высокие цены на землю продолжают оставаться в венских районах Дёблинг (Döbling) и Хитцинг (Hietzing). Рыночная цена в 19-м районе Вены уже достигла €1125 за кв.м. Что соответствует росту цен за последние 5 лет на 35%. Схожая ситуация в 13-м районе австрийской столицы. Здесь рост составил 40%, а цена достигла отметки в €940 за кв.м.

Вплотную к ценовому уровню австрийской столицы приблизился Зальцбург  со средней стоимость кв. м в €880. Рост составил (за те же пять последних лет) 80% - самый высокий показатель в стране.

Источник: Salzburger Nachrichten