Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции. ВНЖ
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес

Вена (Whatsapp): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 63
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 28
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3
новости

Вена: доходность от аренды под давлением

Вена: доходность от  аренды под давлением

Продолжающийся рост цена на венское жилье и подорожавшие земельные участки снизили доходность от аренды. К такому выводу пришла газета WirtschaftsBlatt, проанализировав цены на жилую недвижимость за последние два года.

Если в 2012 г. доходность от аренды жилых квартир находилась на уровне 6,1%, то в 2013 г. она сократилась до 4,3%.

«В зависимости от расположения цена квадратного метра в Вене варьируется сегодня от €3000 до €4000, а месячная цена аренды квадратного метра находится в районе €10, что обеспечивает доходность на уровне 3,5-4%», - говорит Гельмут Хардт (Helmut Hardt), директор одного из венских частных банков. Хотя такая доходность все же больше, чем банковские проценты по депозитам, все же за десять последних лет они сократились.

Причиной тому – подорожавшая недвижимость в Вене. За десять лет – с 2001 по 2011 гг. средняя цена венского «квадрата» выросла с €2200 до €3000. И рост продолжается. Кроме того выросли и расходы на само строительство и на стройматериалы.

Хотя во многом цена аренды квартиры в Вене определяется ее расположением. Например, квартиры в Первом районе, рядом с парковыми зонами или станциями метро по-прежнему трудно найти. И стоимость аренды там варьируется от €5 до 25 за квадратный метр.

Источник: WirtschaftsBlatt
Каталог объектов
Статьи
© 2009-2022 | Недвижимость в Австрии
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)
Яндекс.Метрика