Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 52
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 26
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
недвижимость

Вена, 3 район: новая 3-комнатная квартира с балконом рядом с метро U3, 3 спальни

Вена, 3 район: новая 3-комнатная квартира с балконом рядом с метро U3, 3 спальни
Код объекта: A1292
Общая площадь: 88,35 кв. м
Стоимость м2: €5636
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 3
€496 тыс.
Новая квартира в 3 районе Вены, подъезд | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, подъезд | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, внутренний двор | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, вид с балкона, внутренний двор | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, кухня | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, вид с балкона | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, кухня | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, спальня | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, спальня с выходом на балкон | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, ванная комната | Austria-Invest
Описание
Квартира расположена на 3-м этаже дома 1910 г. постройки, в котором только закончился капительный ремонт. В доме отремонтированы все места общего пользования, лестницы, лестничные площадки, подъезд, установлен новый лифт.

Все квартиры перепланированы, в них установлены новые двери, стеклопакеты и жалюзи на окнах, система климат-контроля, паркет в жилых помещениях, теплые полы, полностью оборудованы ванные комнаты и санузлы (Villeroy & Boch, Grohe), сделаны все необходимые подключения на кухне, проложен кабель для спутникового ТВ - CAT 7.

При реконструкции дома использованы материалы и технологии, позволяющие максимально экономить электроэнергию и тепло.

Планировка квартиры:
Спальня 1 (18,2 кв. м),
Спальня 2 (11,56 кв.м),
Спальня 3 (21, 3 кв м),
кухня (9,2 кв. м),
ванная комната (9,5 кв. м)
раздельный санузел,
подсобное помещение (2,48 кв. м),
прихожая,
балкон (7,28 кв.м)
кладовка в подвале дома.

Коммунальные расходы: €1,65 за 1 кв. м в месяц
Обслуживание лифта: €0,42 за 1 кв. м в месяц
Ремонтный фонд: €0,2 за 1 кв. м в месяц
То есть около €200 в месяц + электричество и газ по счетчику.

Квартира продается без мебели.
Новый владелец квартиры может сам выбрать ее отделку: паркет, цвет стен, кафельную плитку в ванной и санузле.

Сдать такую квартиру в аренду, по информации застройщика, инвестор может по цене €11 за один квадратный метр в месяц (нетто, то есть после коммунальных платежей, до налогов). Таким образом, ежегодный инвестиционный доход от долгосрочной аренды квартиры может составить 11,6 тыс. Это составляет 2,4% доходности.

Информация для инвесторов
При этом следует иметь ввиду рост стоимость жилой недвижимости в 3-м районе Вены. За 10 лет (с 2010 по 2019 гг.) квадратный метр в этой части города подорожал на 67%. По данным WKO (Торговая палата Австрии), в 2010 г. стоимость 1 кв. м жилья в 3-м районе составляла €3521, в 2019 г. цена выросла до €5891. То есть рост стоимости недвижимости в среднем равняется 6-7% в год. И этот рост продолжается.
Рынок недвижимости Австрии в I полугодии 2019 г. 

Расположение
Третий районы Вены (Landstrasse) – один из центральных в городе. Он начинается от Гюртеля (Gürtel) и Хауптбанхофа (Hauptbahnhof) и упирается в торговый центр Wien Mitte и городской парк (Stadtpark), граничащий с Первый венским районом. В Третьем районе расположен дворцово-парковый комплекс Belvedere, российское посольство и русская православная церковь, итальянский культурный центр, знаменитый дом и музей австрийского архитектора Hundertwasser. И еще много чего интересного!
Дом находится в трех минутах ходьбы от станции метро U3, автобусной и трамвайной остановок. Рядом расположены магазины, супермаркеты, школы, детские сады, врачебные кабинеты.

Дополнительные расходы при покупке

Поэтажные планы квартиры высылаются по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально
.

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать

Каталог объектов
Статьи
© 2009-2019 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)