Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 64
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 48
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
полезное

Покупка недвижимости в Австрии: зачем нужен адвокат?

Покупка недвижимости в Австрии: зачем нужен адвокат?

Покупка недвижимости в Австрии оформляется адвокатом и заверяется нотариусом. Перечислим главные аспекты, касающиеся покупки недвижимости в Австрии.

В задачу адвоката входит проверка правового статуса объекта покупки и документов продавца (включая записи в Земельной книге об отсутствии обременений и самого права продажи). В соответствующем австрийском ведомстве адвокат получает разрешение на приобретение иностранцем объекта недвижимости.
После совершения сделки адвокат вносит соответствующую запись в Земельную книгу о новом собственнике недвижимости (что является главным правоустанавливающим документом и свидетельством о собственности в Австрии). Адвокат по закону отвечает перед покупателем за чистоту сделки в десятикратном размере ее стоимости.

Подписи продавца и покупателя под договором купли-продажи недвижимости должны быть заверены австрийским нотариусом.

Любая сумма денег за приобретаемый объект недвижимости перечисляется покупателем на специальный трастовый счет адвоката (Treuhandkonto), который открывается каждый раз под конкретную сделку и конкретного покупателя. Адвокат сразу же вносит в Земельную книгу специальную отметку о блокировке выбранного объекта, что пресекает возможность продажи его второй раз. В последующем адвокат с трастового счета оплатит все необходимые при покупке недвижимости налоги и расплатится с продавцом. В случае покупки объекта на этапе проектирования или строительства (off-plan), именно адвокат будет производить поэтапную оплату выполненных застройщиком работ. Это лишний раз гарантирует сохранность денег покупателя на случай недобросовестного поведения строителей.

Каталог объектов
Статьи
© 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)