Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 65
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 49
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4

Квартиры в Вене, дома и апартаменты.

Отсортировать:   по цене По цене: по возрастанию По цене: по убыванию   по названию По названию: по возрастанию По названию: по убыванию
Каталог объектов
Статьи

Восемь лет подряд Вена удерживает первое место в мире по качеству жизни. Этот рейтинг ежегодно публикует международная компания Mercur. В нем аналитики компании сравнивают 450 городов мира по четырем десяткам критериев.

В Вене большинство из этих позиций международные эксперты оценили высшим баллом. Среди этих критериев, в частности, есть такие, как: политическая и социальная стабильность, медицинское обслуживание, качество питьевой воды, экологическая обстановка, развитость городской инфраструктуры, доступность и удобство пользования транспортом, возможности образования и стандарты международных школ, культурная жизнь и досуг горожан, качество и цены потребительских товаров.

Немаловажным критерием оценки качества жизни большого города являются  также доступность жилья и арендные ставки. Стоимость аренды и цены на недвижимость в Вене зависят от расположения квартиры, но пока остаются на комфортном уровне.

В зависимости от условий арендного договора и типа дома цены на арендное жилье могут существенно отличаться, но в большинстве своем не превышают законодательно установленного уровня. Например, в домах старой постройки (XIX в. и начала XX в.) арендные ставки не превышают в €6-7 за 1 кв. м в месяц (хотя встречаются арендные договоры и со ставками в €1,5-2 за 1 кв. м). В новых люксовых квартирах, особенно расположенных в центре города, арендные ставки могут достигать €25-30 за 1 кв. м.

Вена поделена на 23 района, в каждом из них есть свои особенности.

Например, купить квартиру в Вене можно и за €100 тыс., и за несколько миллионов евро. Самым дорогим районом считается центр города (Первый район), цены на квартиры здесь начинаются от €10 тыс. за  квадратный метр. Бюджетное жилье можно найти в 21-м, 22-м районах, а также в ряде кварталов 10-го и 15-го районов.

Привлекательными во многих отношениях являются квартиры, расположенные между улицами Ринг и Гюртель (это районы с 3-го по 9-й).

Цены «вторички» здесь колеблются от €2500-3500 за кв. м (квартиры, требующие ремонта) до €3500 – €5500 за кв. м (квартиры после ремонта). Новое жилье ценится дороже – по €4500 – €7500 за кв. м.

Учитывая, что население Вены постоянно растет и в ближайшие годы достигнет 2-миллионного рубежа, спрос на квартиры (их покупку или аренду) будет оставаться неизменно стабильным, что дает инвесторам уверенность в выгодное вложение средств в венскую недвижимость.

© 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)