Австрия
![Недвижимость в Вене Недвижимость в Вене](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_wien.jpg)
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 63
![Недвижимость в Зальцбурге Недвижимость в Зальцбурге](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_zalcburg.jpg)
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 28
![Недвижимость в Тироле Недвижимость в Тироле](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_tirol.jpg)
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
![Недвижимость в Штирии Недвижимость в Штирии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_shtiria.jpg)
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
![Недвижимость в Каринтии Недвижимость в Каринтии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_karintia.jpg)
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3
инвестиции в недвижимость Австрии
Вена, 5 район: доходный дом под реконструкцию и надстройку мансардного этажа
Описание проекта
Общая площадь дома (до реконструкции): 1.180 кв. мПотенциал реконструкции: 290 кв. м, а также:
балконы и террасы: 118 кв. м
Общая площадь дома (после реконструкции): 1.529 кв. м
Площадь земельного участка: 579 кв. м
Количество квартир: 18
Цена дома: €7,2 млн
Тип сделки: Asset Deal
Описание
Классический венский доходный дом расположен недалеко от станции метро Kettenbrückengasse и самого известного рынка Naschmarkt. Площадь 4-этажного здания постройки 1886 г. – 1.180 кв. м. Из них: 879 кв. м – свободны, 301 кв. м – в бессрочной аренде.
Текущий арендный доход составляет €23,6 тыс.
Дом имеет хороший потенциал для девелопера. Уже выдано разрешение на перестройку чердака и строительства там двух мансардных квартир общей площадью 290 кв. м.
Перестройка пустующих квартир, реконструкция чердака и установка террас и балконов позволит увеличить общую площадь почти на 30%.
Цена квадратного метра в аналогичных домах 5-го района после реконструкции составляет от €5,5 тыс. до €9,2 тыс. (в зависимости от отделки).
Расположение
Дом расположен в Пятом районе Вены (Маргаретен).
Рядом с домом – супермаркеты Spar и Billa, ресторанчики и кофейни, пекарня, отделения банков, врачебные кабинеты, аптеки, парки.
За пять минут можно дойти до станции метро U4 (Kettenbrückengasse). Дорога до центра Вены – Венской оперы, Карлсплатц, Штефансплатц, рынка Нашмаркт, Венского технического университета – займет около 5-10 минут.
Дополнительные расходы при покупке
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
Фотогалерея
![Вена, 5 район, доходный дом под реконструкцию Вена, 5 район, доходный дом под реконструкцию](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/51c/51cebb310c8bf5f836e34e3035db37fa.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 5 район, доходный дом под реконструкцию Вена, 5 район, доходный дом под реконструкцию](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/eb1/eb1f7da44440154cb3610fc14bd54789.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 5 район, доходный дом под реконструкцию Вена, 5 район, доходный дом под реконструкцию](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/f80/f80da5f54fc825293531eeecb11e6ba4.jpg&w=148&h=88)
Дополнительная информация
Вас также могут заинтересовать