Вена, 18 район: доходный дом под реконструкцию, надстройку мансарды и строительство таунхауса

Описание проекта

Продается доходный дом в Вене под реконструкцию, надстройку мансарды и строительство таунхауса

Площадь участка: ок. 453 кв. м
Площадь дома: ок. 500 кв. м
Количество квартир: 9
Этажей: 3
Цена: €1,99 млн
Тип сделки: Share deal/ Asset deal
Маклерская комиссия: 3% + 20% НДС

Описание
Классический венский доходный дом расположен в центре престижного 18-го района Вены (Währing).

Потенциал реконструкции:
- надстройка чердака: 2 уровня (215 кв. м) + террасы (102 кв. м)
- во дворе можно построить 2-этажный таунхауса площадью 234 кв. м
В ходе реконструкции площадь дома увеличится почти вдвое – до 950 кв. м

Расположение
Этот венский доходный дом находится в тихом переулке 18-го района Вены.
До станции метро U6 Michelbeuern AKH можно дойти пешком за 10 мин (700 м). Такое расположение делает его крайне привлекательным для девелоперов и последующей сдачи квартир в аренду или их продажи.

Вся необходимая инфраструктура расположена в радиусе 300–500 м: школы, детские сады, супермаркеты Hofer, Billa, BIPA, а также кофейни, рестораны, отделения банков, почта, врачебные кабинеты.

Дорога до центра Вены, Венского университета, магистрата занимает на общественном транспорте не более 15–20 мин.

Доходные дома Вены: особенности и тренды

Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.