Капрун, пригород: мини-отель с рестораном и возможностью ВНЖ

Основные показатели проекта

Площадь земельного участка: 28 соток
Количество номеров: 19, рассчитанных на 69 гостей.
Цена: €1,6 млн.

Расположение

Городок Капрун находится в центре популярного региона катания - это гора Шмиттенхее (1965 м), а также расположенный по соседству ледник Китцштайнхорн (3203 м). Общая протяженность трасс - 138 км, 56 подъемников.
В районе Капрун – Цель ам Зее хорошо отдыхать и летом. Здесь пользуется популярностью катание на водных лыжах (вода в Цельском озере летом прогревается до 22°C). Помимо пляжного отдыха распространены парусный спорт и серфинг. В городе есть небольшой яхт-клуб.
В Капруне работает бальнеоцентр с закрытым бассейном, саунами и солярием.
В декабре 2010 г. в пригороде Капруна открылся новый термальный оздоровительный центр с бассейнами и SPA – TauernSpaWorld.

Описание проекта

Отель был построен в 1988 – 1990 гг. В 2012 г. в нем прошел капитальный ремонт. В частности, были заменены окна, теплоизоляция фасада, перестроена и обновлена система отопления. Отель находится в очень хорошем состоянии.

Трехэтажное здание отеля расположено на участке в 28 соток.
В отеле:
• 13 двуспальных номеров с возможностью установки дополнительной кровати,
• 5 семейных апартаментов с 2-мя спальнями, гостиной и мини-кухней.
Почти все номера с балконами.

На первом этаже здания расположен ресторан на 70 мест, кухня, холодильное помещение и склад, а также сауна, детская комната.
В подвале находится постирочная, гладильня, бойлерная и несколько технических помещений, а также небольшой номер для обслуживающего персонала.
На участке расположен открытый бассейн, теннисный стол, место для шезлонгов, летняя терраса ресторана на 60 мест.
В случае самостоятельного управления бизнесом владелец отеля может получить ВНЖ.

Расстояния
Гольф-поле на 36 лунок – в 1,8 км
Остановка skibus – 200 м
Регион катания Schmittenhoehe/ Цель ам Зее - 3,5 км
Регион катания Maiskogel/ Капрун – 1,5 км
Регион катания ледник Kitzsteihorn/ Капрун - 5 км
Целльское озеро – 5 км
Новый термальный комплекс Tauern Spa World – 1 км
Центр г.Капрун – 2 км
Центр г. Цель ам Зее – 4,5 км

Дополнительные расходы при покупке

Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально.
Дополнительная информация – по запросу.

Подробнее об отельном бизнесе читайте в книге Константина Исакова «Отель в Австрии: как купить, построить, управлять». Она издана осенью 2014 г. в издательстве «Альпина Паблишинг». Автор собирал материал больше года, провел несколько десятков экспертных интервью с владельцами и управляющими австрийских отелях в разных землях. В книге собраны около полусотни поучительных жизненных историй об отельном бизнесе, австрийском менталитете и образе жизни.