![Недвижимость в Вене Недвижимость в Вене](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_wien.jpg)
![Недвижимость в Зальцбурге Недвижимость в Зальцбурге](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_zalcburg.jpg)
![Недвижимость в Тироле Недвижимость в Тироле](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_tirol.jpg)
![Недвижимость в Штирии Недвижимость в Штирии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_shtiria.jpg)
![Недвижимость в Каринтии Недвижимость в Каринтии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_karintia.jpg)
Вена, 1 район: новая 4-комнатная квартира класса «люкс», в стиле модерн
Общая площадь: 198 кв. м
Стоимость м2: €17620
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 3
![Новая квартира в 1 районе Вены, ванная с окном Новая квартира в 1 районе Вены, ванная с окном](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/3f5/3f5326ccea5a939c5d20268480cf3514.jpg&w=148&h=88)
![Новая квартира в 1 районе Вены, спальня с гардеробной и выходом на балкон Новая квартира в 1 районе Вены, спальня с гардеробной и выходом на балкон](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/72a/72a10e9b132021afdc8774a382e9e492.jpg&w=148&h=88)
![Новая квартира в 1 районе Вены, кабинет Новая квартира в 1 районе Вены, кабинет](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/92f/92fc754bc6047d2c72669468b1bf3096.jpg&w=148&h=88)
![Новая квартира в 1 районе Вены, просторная прихожая 16 кв.м Новая квартира в 1 районе Вены, просторная прихожая 16 кв.м](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/785/785222c37b6ef6559fc1f024049560bc.jpg&w=148&h=88)
![Новая квартира в 1 районе Вены, кухня-гостиная Новая квартира в 1 районе Вены, кухня-гостиная](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/553/5531dfe914c326db60e0d707b4c07e59.jpg&w=148&h=88)
![Новая квартира в 1 районе Вены, комната подростка или гостевая Новая квартира в 1 районе Вены, комната подростка или гостевая](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/f71/f71648ab4e134494b42da48382fc4970.jpg&w=148&h=88)
Описание
Новая квартира площадью 198 кв. м расположена на 4-м этаже классического венского дома. В 2018 г. в доме завершился капитальный ремонт, в ходе которого реконструирован фасад здания, подъезд, лестницы, установлен новый лифт, полностью отреставрированы и перепланированы квартиры. Дом заселен, среди владельцев квартир – знаменитые оперные певцы, дипломаты, предприниматели.
Все комнаты в квартире расположены на одном уровне.
Планировка:
прихожая (16 кв.м),
кухня-гостиная (55 кв.м), с возможностью установки дровяного камина
3 спальни (32, 20 и 19 кв.м),
гардеробная (11 кв. м),
3 ванные комнаты (13, 9 и 4 кв.м),
гостевой санузел,
балкон (выходит во внутренний дворик).
Высота потолков в квартире 3,8 м.
В квартире выполнены все работы под чистовую отделку: под укладку плитки, мрамора, паркета, покраску стен и потолков, установку дверей и оборудования. Новому владельцу не придется ничего демонтировать. Дизайн интерьера и отделку он может сделать «под себя» и по своему выбору. На изображениях представлен возможный дизайн интерьеров в стиле классики и модерн.
В квартире сделаны все подводы на кухне, установлены окна с тройными стеклопакетами, центральное отопление (бойлер находится в подвале).
В подвале дома работает фитнес-клуб (с несколькими тренажерными залами, зеркальной стеной, раздевалками, душевыми, сауной, комнатой отдыха, супер-профи тренерами).
В другой части подвала оборудован винный погреб. В нем установлены камин, дубовый стол на 12 персон, кожаный диван с креслами, небольшая кухня, а также холодильная камера, где у каждого жильца дома хранится своя винная коллекция. В этом винном погребе можно проводить не только дегустации, но и небольшие вечеринки для гостей. Вход в винный погреб – только для жильцов дома!
В цену квартиры входит также 1 парковочное место в гараже.
Расположение
Дом находится в тихом переулке в самом центре Первого района Вены, в 5-10 минутах ходьбы от Венской Оперы, Кертнерштрассе и Бельведера. Рядом с домом расположены многочисленные рестораны и кофейни, магазины, отделения банков.
До станции метро Карлсплатц можно дойти за 5-7 минут, до Штадтпарка – за 3-5 минут.
Дополнительные расходы при покупке
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
Планы квартиры высылаются по запросу.