Австрия
![Недвижимость в Вене Недвижимость в Вене](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_wien.jpg)
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 63
![Недвижимость в Зальцбурге Недвижимость в Зальцбурге](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_zalcburg.jpg)
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 28
![Недвижимость в Тироле Недвижимость в Тироле](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_tirol.jpg)
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
![Недвижимость в Штирии Недвижимость в Штирии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_shtiria.jpg)
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
![Недвижимость в Каринтии Недвижимость в Каринтии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_karintia.jpg)
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3
недвижимость
Вена, 19 район: вилла с садом в коттеджном поселке в окружении Венского леса, 6 комнат
Код объекта: A1314
Общая площадь: 231,5 кв. м
Стоимость м2: €12.770
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Отдельно стоящий дом (вилла)
Количество спален: 4
Общая площадь: 231,5 кв. м
Стоимость м2: €12.770
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Отдельно стоящий дом (вилла)
Количество спален: 4
€2,95 млн
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/1b8/1b84552cd3d17a5edb4785d66bb75e8f.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/443/443135824dab02d8dc9fd2a0f12162f8.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/62b/62bd95c8fc36f3d53b870564bc689977.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/348/3482ff2378ec9b8da4f2fbdb088e1bc0.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/cb6/cb607d9c70b6b3e480b2c3b30d25acf8.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/09f/09fdfd330109cbef71518d0e65c71a55.jpg&w=148&h=88)
![Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Вена, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/d7d/d7d03256a39ccd8bfad050e4e965df3b.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Квартира в Вене, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/276/276030f6dc7af5ea5d5dde2c4d76130e.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest Квартира в Вене, 19-й район, Döbling, загород в городе - Austria-Invest](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/f75/f7589f5738d41e67e273576aaad9a02a.jpg&w=148&h=88)
Описание
В венском районе Döbling, на границе Венского леса полным ходом идет строительство жилого комплекса. Он состоит из нескольких корпусов с апартаментами и отдельных коттеджей, образующих каре с внутренним двориком. Большинство спален, террасы и садовые участки выходят именно в этот двор. Что обеспечивает владельцам этих венских квартир и домов максимальную приватность и комфорт. Завершить строительство планируется к лету 2023 г.
Редкая возможность купить новую виллу в Вене. Тем более, если речь идет об коттеджном поселке. Площадь 3-этажной виллы составляет 231,5 кв. м. Собственный дом с садом в Вене, в окружении виноградников и Венского леса!
Планировка виллы в Вене
Первый уровень: прихожая и гардеробная (7,4 + 5 кв. м), кухня-гостиная-столовая (68 кв. м), гостевой санузел, лестница на 2-й уровень, выход на 40-метровую террасу и собственный сад (2,7 сотки).
Второй уровень: 3 спальни (24,5 + 20,6 + 12 кв. м), а также 2 ванные комнаты, 2 санузла и сауна (опционально).
Третий уровень: спальня (18 кв. м), комната отдыха/ кабинет/ мастерская (25 кв. м), ванная, санузел и гардеробная.
На стадии строительства покупатель может внести некоторые коррективы в планировку.
В отделку виллы входят:
- теплые полы,
- паркет в жилых помещениях,
- оборудованные ванные и санузлы,
- стеклопакеты на окнах,
- межкомнатные и входная двери,
- все подключения на кухне,
- лестницы,
- сигнализация,
- оборудованная терраса и озелененный садовый участок.
В цену виллы включено парковочное место в подземном гараже. В гараже предусмотрена зарядка для электрокаров.
Дом в Вене строится из энергосберегающих материалов, позволяющих экономно расходовать тепло зимой и бережно сохранять прохладу летом. В доме устанавливается центральное отопление и кондиционирование.
Расположение
Территория Döbling входит в состав Девятнадцатого района Вены. Это самый зеленый и элегантный венский район. Он граничит с Венским лесом, Дунаем и Гюртелем (второе автомобильное кольцо Вены). Döbling отличает малоэтажная застройка. Виллы, особняки, коттеджи предпочитают строить именно здесь. Процент застройки здесь самый низкий в городе: всего 20%.
Добавьте к этому пьянящее окружение виноградников (их в Döbling – 334 га), десятки винных ресторанчиков (хойригер), где царит демократическая атмосфера (самообслуживание, но с изыском) и молодое вино льется рекой. Хотя Döbling считается седьмым по площади районом Вены, но проживает здесь всего 70 тыс. жителей. Причем, молодых и состоятельных: средний возраст – 43 года. Да, это дорогой район. Здесь самые высокие цены на недвижимость (выше только в Старом городе) и самые лучшие панорамные виды.
В районе расположено несколько международных школ и гимназий, десятки спортивных площадок и клубов (теннисные корты, футбольные поля, баскетбольные площадки, бассейны). Магазины, аптеки, врачебные кабинеты – все в пешей доступности.
Самое удивительное то, что именно Девятнадцатый район ближе всего расположен к центру Вены. За 20-30 мин (на автомобиле, велосипеде или общественным транспортом) вы сможете добраться до Шведенплац, Шоттентор и Венского университета и Ратхауса. Дорога в аэропорт Швехат также занимает не более 30-40 мин.
Расстояния
The American International School – 2 км
Amadeus International School Vienna – 3 км
Университет MODUL – 5 км (15 мин на авто)
Супермаркеты Spar Gourmet, Billa Plus – 1,5 км
Остановка автобуса – 150 м (30 мин до Университета)
Ратхаус – 20 мин на авто
Аэропорт Schwechat – 25 км (30 мин на авто)
Дополнительные расходы при покупке квартиры в Вене
Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем
Имиджевое фото: Austria-Invest
О недвижимости и архитектуре Вены читайте наш Инстаграм
В венском районе Döbling, на границе Венского леса полным ходом идет строительство жилого комплекса. Он состоит из нескольких корпусов с апартаментами и отдельных коттеджей, образующих каре с внутренним двориком. Большинство спален, террасы и садовые участки выходят именно в этот двор. Что обеспечивает владельцам этих венских квартир и домов максимальную приватность и комфорт. Завершить строительство планируется к лету 2023 г.
Редкая возможность купить новую виллу в Вене. Тем более, если речь идет об коттеджном поселке. Площадь 3-этажной виллы составляет 231,5 кв. м. Собственный дом с садом в Вене, в окружении виноградников и Венского леса!
Планировка виллы в Вене
Первый уровень: прихожая и гардеробная (7,4 + 5 кв. м), кухня-гостиная-столовая (68 кв. м), гостевой санузел, лестница на 2-й уровень, выход на 40-метровую террасу и собственный сад (2,7 сотки).
Второй уровень: 3 спальни (24,5 + 20,6 + 12 кв. м), а также 2 ванные комнаты, 2 санузла и сауна (опционально).
Третий уровень: спальня (18 кв. м), комната отдыха/ кабинет/ мастерская (25 кв. м), ванная, санузел и гардеробная.
На стадии строительства покупатель может внести некоторые коррективы в планировку.
В отделку виллы входят:
- теплые полы,
- паркет в жилых помещениях,
- оборудованные ванные и санузлы,
- стеклопакеты на окнах,
- межкомнатные и входная двери,
- все подключения на кухне,
- лестницы,
- сигнализация,
- оборудованная терраса и озелененный садовый участок.
В цену виллы включено парковочное место в подземном гараже. В гараже предусмотрена зарядка для электрокаров.
Дом в Вене строится из энергосберегающих материалов, позволяющих экономно расходовать тепло зимой и бережно сохранять прохладу летом. В доме устанавливается центральное отопление и кондиционирование.
Расположение
Территория Döbling входит в состав Девятнадцатого района Вены. Это самый зеленый и элегантный венский район. Он граничит с Венским лесом, Дунаем и Гюртелем (второе автомобильное кольцо Вены). Döbling отличает малоэтажная застройка. Виллы, особняки, коттеджи предпочитают строить именно здесь. Процент застройки здесь самый низкий в городе: всего 20%.
Добавьте к этому пьянящее окружение виноградников (их в Döbling – 334 га), десятки винных ресторанчиков (хойригер), где царит демократическая атмосфера (самообслуживание, но с изыском) и молодое вино льется рекой. Хотя Döbling считается седьмым по площади районом Вены, но проживает здесь всего 70 тыс. жителей. Причем, молодых и состоятельных: средний возраст – 43 года. Да, это дорогой район. Здесь самые высокие цены на недвижимость (выше только в Старом городе) и самые лучшие панорамные виды.
В районе расположено несколько международных школ и гимназий, десятки спортивных площадок и клубов (теннисные корты, футбольные поля, баскетбольные площадки, бассейны). Магазины, аптеки, врачебные кабинеты – все в пешей доступности.
Самое удивительное то, что именно Девятнадцатый район ближе всего расположен к центру Вены. За 20-30 мин (на автомобиле, велосипеде или общественным транспортом) вы сможете добраться до Шведенплац, Шоттентор и Венского университета и Ратхауса. Дорога в аэропорт Швехат также занимает не более 30-40 мин.
Расстояния
The American International School – 2 км
Amadeus International School Vienna – 3 км
Университет MODUL – 5 км (15 мин на авто)
Супермаркеты Spar Gourmet, Billa Plus – 1,5 км
Остановка автобуса – 150 м (30 мин до Университета)
Ратхаус – 20 мин на авто
Аэропорт Schwechat – 25 км (30 мин на авто)
Дополнительные расходы при покупке квартиры в Вене
Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем
Имиджевое фото: Austria-Invest
О недвижимости и архитектуре Вены читайте наш Инстаграм