Вена, 3 район: оптимальная 2-комнатная квартира в новом доме

Квартира расположена на 4 этаже высотного дома (построен 2021 г.) и представляет принципиально новую концепцию современного венского жилья: комфортную для жизни и удобную для работы. Разумная планировка, панорамные окна и высокие потолки (2,8 м) визуально расширяют пространство, наполняя его светом и энергией.

Планировка венской квартиры: гостиная с оборудованной кухней (26 кв. м), спальня (12 кв. м), ванная комната с окном, а также 8-метровая лоджия.
Отделка квартиры в 3-м районе Вены: теплые полы, паркет, полностью оборудованная ванная комната (с душевой кабиной, умывальниками, унитаз), оборудованная техникой Siemens кухня.
Высота потолков – 2,8 м.
Коммунальные расходы – €194 в месяц.

В доме – консьерж-сервис, библиотека с барной стойкой (она же выполняет функцию переговорной, «коворкинговой» и гостевой), смотровая площадка, помещения для вечеринок и барбекю, на крыше есть даже бассейн с террасой, постирочная (там установлены стиральные машины).
Под домом находится двухуровневый гараж. Парковочное место стоит дополнительные €50 тыс.

Расположение
Третий районы (Landstraße) – один из центральных в Вене. Он начинается от Гюртеля (Gürtel) и Хауптбанхофа (Hauptbahnhof) и упирается в торговый центр Wien Mitte и городской парк (Stadtpark), граничащий с Первый венским районом. В Третьем районе расположены: дворцово-парковый комплекс Belvedere, российское посольство и русская православная церковь, итальянский культурный центр, знаменитый дом и музей самого необычного австрийского художника Фриденсрайха Хундертвассера, роскошный дворец графа Разумовского, служившего здесь послом Российской империи в начале XIX в.

Расстояния
Станция метро (U3 Schlachthausgasse) и трамвайная остановка – 500 м.
Prater – напротив, через Дунайский канал.
Дорога до Schwedenplatz занимает 20 мин., до Hauptbahnhof – 15 мин.
В радиусе 500 м также располагаются супермаркеты Billa, SPAR, Bipa, фитнес-клуб, несколько ресторанчиков и кофеен, отделения банков, почты, врачебные кабинеты.


Дополнительные расходы при покупке квартиры в Вене 

Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем

О современной архитектуре и недвижимости Вены читайте в нашем Инстаграм