Австрия
![Недвижимость в Вене Недвижимость в Вене](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_wien.jpg)
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 63
![Недвижимость в Зальцбурге Недвижимость в Зальцбурге](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_zalcburg.jpg)
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 28
![Недвижимость в Тироле Недвижимость в Тироле](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_tirol.jpg)
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
![Недвижимость в Штирии Недвижимость в Штирии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_shtiria.jpg)
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
![Недвижимость в Каринтии Недвижимость в Каринтии](/bitrix/templates/austria-invest/images/lnd_karintia.jpg)
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3
недвижимость
Вена, 3 район: оптимальная 2-комнатная квартира в новом доме
Код объекта: A1326
Общая площадь: 45 кв. м
Стоимость м2: €8.533
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 1
Общая площадь: 45 кв. м
Стоимость м2: €8.533
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 1
€384,8 тыс.
![Квартира в Вене, 3 район - кухня-гостиная Квартира в Вене, 3 район - кухня-гостиная](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/735/7356718bb6068d763b7ccf95dee1e931.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 3 район - кухня-гостиная новый ракурс Квартира в Вене, 3 район - кухня-гостиная новый ракурс](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/a33/a33d3cbcfd7651c6d2a39080804c3bd7.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 3 район - вид из гостиной во двор Квартира в Вене, 3 район - вид из гостиной во двор](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/4f6/4f6564a53cf2f9c5483d9f6225eb1d10.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 3 район - так выглядит библиотека в новом доме Квартира в Вене, 3 район - так выглядит библиотека в новом доме](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/f4a/f4a5f735c8d5395207a45eb7787dd304.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 3 район - спальня Квартира в Вене, 3 район - спальня](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/663/663ef5e6231f56b1520a72f439be174c.jpg&w=148&h=88)
![Квартира в Вене, 3 район - 8-метровая лоджия Квартира в Вене, 3 район - 8-метровая лоджия](/image.thumb.php?fn=/upload/iblock/581/581a6f59d9aad929d677728dd24487cd.jpg&w=148&h=88)
Описание
Квартира расположена на 4 этаже высотного дома (построен 2021 г.) и представляет принципиально новую концепцию современного венского жилья: комфортную для жизни и удобную для работы. Разумная планировка, панорамные окна и высокие потолки (2,8 м) визуально расширяют пространство, наполняя его светом и энергией.
Планировка венской квартиры: гостиная с оборудованной кухней (26 кв. м), спальня (12 кв. м), ванная комната с окном, а также 8-метровая лоджия.
Отделка квартиры в 3-м районе Вены: теплые полы, паркет, полностью оборудованная ванная комната (с душевой кабиной, умывальниками, унитаз), оборудованная техникой Siemens кухня.
Высота потолков – 2,8 м.
Коммунальные расходы – €194 в месяц.
В доме – консьерж-сервис, библиотека с барной стойкой (она же выполняет функцию переговорной, «коворкинговой» и гостевой), смотровая площадка, помещения для вечеринок и барбекю, на крыше есть даже бассейн с террасой, постирочная (там установлены стиральные машины).
Под домом находится двухуровневый гараж. Парковочное место стоит дополнительные €50 тыс.
Расположение
Третий районы (Landstraße) – один из центральных в Вене. Он начинается от Гюртеля (Gürtel) и Хауптбанхофа (Hauptbahnhof) и упирается в торговый центр Wien Mitte и городской парк (Stadtpark), граничащий с Первый венским районом. В Третьем районе расположены: дворцово-парковый комплекс Belvedere, российское посольство и русская православная церковь, итальянский культурный центр, знаменитый дом и музей самого необычного австрийского художника Фриденсрайха Хундертвассера, роскошный дворец графа Разумовского, служившего здесь послом Российской империи в начале XIX в.
Расстояния
Станция метро (U3 Schlachthausgasse) и трамвайная остановка – 500 м.
Prater – напротив, через Дунайский канал.
Дорога до Schwedenplatz занимает 20 мин., до Hauptbahnhof – 15 мин.
В радиусе 500 м также располагаются супермаркеты Billa, SPAR, Bipa, фитнес-клуб, несколько ресторанчиков и кофеен, отделения банков, почты, врачебные кабинеты.
Дополнительные расходы при покупке квартиры в Вене
Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем
О современной архитектуре и недвижимости Вены читайте в нашем Инстаграм