Вена, 1 район: новая 4-комнатная квартира с террасой, бассейном и консьержем

Описание
Новый апартамент площадью 160 кв. м расположен на двух уровнях дома, прошедшего в 2021 г. полную реконструкцию.

Планировка квартиры:
Прихожая – 5,5 кв. м
Кухня-гостиная – 47,5 кв. м
2 спальни – 11,5 + 12,9 кв. м
Кабинет, библиотека или вторая гостиная – 53,6 кв. м
2 ванные комнаты – 5 + 6 кв. м
Раздельный санузел – 2 кв. м
Терраса на крыше – 51 кв. м

Отделка квартиры: теплые полы, системы климат-контроля и «умного дома», центральное отопление, дубовый паркет в жилых помещениях, полностью оборудованные ванные комнаты и санузел, все подключения на кухне, жалюзи на окнах.
Высота потолков: 2,57 – 6,2 м.

В доме есть консьерж-сервис, крытый бассейн и «лягушатник» для детей, SPA-центр, фитнес-зал (только для собственников апартаментов).
Энергоэффективность: класс В, 25,35 кВт/м2
Коэффициент энергоэффективности: А, 0,814

Расположение
Дом расположен в самом центре Старого города – это Первый венский район (Innenstadt).
Название переулка, где расположен дом, произошло от крепостной башни и ворот, которые снесли в середине XIX в. в связи с реконструкцией Ринга. В те времена место облюбовали производители и продавцы текстиля, потому эту часть Старого города еще называют «текстильным кварталом» (Textilviertel). Дом построили в 1876 г. в стиле венского историзма.

До Собора Св. Стефана, набережной Дунайского канала, Хофбурга и Венской Оперы – несколько минут прогулочным шагом. Разнообразие магазинов, ресторанов, кофеен способно удовлетворить любой изысканный вкус.
Удобный выезд на набережную дает возможность добраться до аэропорта Швехат за 20-25 мин.
Для любителей утренних пробежек и велосипедных прогулок – набережная Дунайского канала (около 15 км в одну сторону).

Дополнительные расходы при покупке

Поэтажные планы квартиры высылаются по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.