Вена, 18 район: «двушка» с балконом в новом доме, 1 спальня

Дом построен в 2023 г. на последнем земельном участке, выделенном в 18-м венском районе под жилищное строительство. На втором этаже этой венской новостройки находится квартира площадью 56,2 кв. м с 10-метровым балконом.

Планировка квартиры:
прихожая (4,8 кв. м)
кухня-гостиная (21,8 кв. м)
спальня (15,5 кв. м)
ванная комната (7,5 кв. м)
раздельный санузел (2 кв. м)
кладовка-постирочная (4,5 кв. м)
балкон (9,7 кв. м)
подсобное помещение в подвале (4,6 кв. м)

Отделка: теплые полы, тройные стеклопакеты, электро-жалюзи, домофон, дубовый паркет, оборудованные ванная комната и санузел, подготовлены все подключения на кухне (для бытовой техники) и в кладовке (для стиральной машины). Окна квартиры обращены в тихий двор. Вокруг много зелени.
Высота потолков: 2,7 м.

Дом обслуживает консьерж-сервис 24/7. Его сотрудникам можно поручить прием и отправку корреспонденции, покупки в магазинах, организацию уборки.
В доме есть лифт, помещение для хранения велосипедов и колясок.
В подвале за каждой квартирой закреплена индивидуальная кладовка.


Расположение и инфраструктура
Новый дом расположен в тихом «спальном» районе 18-го округа Вены (Währig).

В радиусе 200–500 м от дома: остановки автобусов и трамваев, рестораны, кофейня, пекарня, супермаркеты (Billa, Hofer, Spar), 3 школы и гимназия, в том числе международная школа Amadeus.

До роскошного Тюркеншанцпарк можно дойти пешком за 5–7 мин.

Дорога до центра города (Венский университет, Парламент, Венская Ратуша) на общественном транспорте занимает около 30 мин. (15–20 мин. на авто).

Дополнительные расходы при покупке
Зачем при сделке с недвижимостью нужен адвокат

Поэтажные планы квартиры высылаются по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.

О венской недвижимости и архитектуре читайте в нашем телеграм-канале: @austriainvest2