Австрия
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 73
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 29
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3
недвижимость
Вена, 23 район: «двушка» с балконом под аренду в новом доме
Код объекта: A1302
Общая площадь: 40 кв. м
Стоимость м2: €5.616
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 1
Общая площадь: 40 кв. м
Стоимость м2: €5.616
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 1
€264 тыс.
Цена квартиры: €264 тыс.
Арендный доход (нетто): €7.059 в год
Доходность: 2,7%
Описание
В 2023 г. в 23-м районе Вены закончено строительство нового жилого дома на 40 квартир. К продаже предлагается 2-комнатная квартира на втором этаже площадью 40 кв. м.
Планировка
В квартире есть прихожая (2,8 кв. м), кухня-гостиная (19,5 кв. м), спальня (12,4 кв. м), ванная комната с совмещенным с/у (5 кв. м).
В отделку квартиры входят: полностью оборудованная кухня стоимостью €4.500 (включена в общую сумму), теплые полы, паркет, межкомнатные двери, пластиковые окна, оборудованные ванная комната и санузел. В стоимость квартиры также входит парковочное место в гараже (€25.000).
Арендой занимается управляющая компания застройщика, которая гарантирует владельцу инвестиционной квартиры арендный доход на уровне 2,7% годовых или €7.059 в год. Вместе с договором купли-продажи подписывается и договор на сдачу квартиры в долгосрочную аренду. Управляющая компания сама находит арендаторов и заключает с ними арендные договоры.
Застройщик – известная австрийская строительная компания, которая ежегодно строит и продает около 1000 новых квартир. Ежегодный объем продаж составляет около €110 млн. Количество непроданных или не сданных в аренду квартир – 0,7%.
Расположение
Дом расположен в 23-м районе Вены. Это типичный спальный венский район с большим количеством парков и преимущественно малоэтажной застройкой. По сути это загород, но в пределах Вены. Да, вы увидите здесь поля с пшеницей и маком. Однако супермаркет Billa, почта, рестораны, отделение банка и врачебный кабинет будут в пределах 10 мин. пешком.
До метро (U6) – 500 м. За 15-20 минут на метро вы доедите до центра города, торговой улицы Mariahilferstraße, музейного квартала и Ратуши.
Дополнительные расходы при покупке
Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
О недвижимости и архитектуре Вены читайте наш Инстаграм
Арендный доход (нетто): €7.059 в год
Доходность: 2,7%
Описание
В 2023 г. в 23-м районе Вены закончено строительство нового жилого дома на 40 квартир. К продаже предлагается 2-комнатная квартира на втором этаже площадью 40 кв. м.
Планировка
В квартире есть прихожая (2,8 кв. м), кухня-гостиная (19,5 кв. м), спальня (12,4 кв. м), ванная комната с совмещенным с/у (5 кв. м).
В отделку квартиры входят: полностью оборудованная кухня стоимостью €4.500 (включена в общую сумму), теплые полы, паркет, межкомнатные двери, пластиковые окна, оборудованные ванная комната и санузел. В стоимость квартиры также входит парковочное место в гараже (€25.000).
Арендой занимается управляющая компания застройщика, которая гарантирует владельцу инвестиционной квартиры арендный доход на уровне 2,7% годовых или €7.059 в год. Вместе с договором купли-продажи подписывается и договор на сдачу квартиры в долгосрочную аренду. Управляющая компания сама находит арендаторов и заключает с ними арендные договоры.
Застройщик – известная австрийская строительная компания, которая ежегодно строит и продает около 1000 новых квартир. Ежегодный объем продаж составляет около €110 млн. Количество непроданных или не сданных в аренду квартир – 0,7%.
Расположение
Дом расположен в 23-м районе Вены. Это типичный спальный венский район с большим количеством парков и преимущественно малоэтажной застройкой. По сути это загород, но в пределах Вены. Да, вы увидите здесь поля с пшеницей и маком. Однако супермаркет Billa, почта, рестораны, отделение банка и врачебный кабинет будут в пределах 10 мин. пешком.
До метро (U6) – 500 м. За 15-20 минут на метро вы доедите до центра города, торговой улицы Mariahilferstraße, музейного квартала и Ратуши.
Дополнительные расходы при покупке
Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
О недвижимости и архитектуре Вены читайте наш Инстаграм
