Капрун: небольшой уютный отель 3 звезды

Основные показатели проекта

Площадь отеля: 1200 кв. м
Площадь ресторана: 130 кв. м
Площадь земельного участка: 14 соток
Количество номеров: 22
Помещение для проведения семинаров
Цена отеля: €3 млн
У владельцев отеля подписаны договоры с туристическими агентствами, которые могут быть продлены с новым хозяином.
Земельный участок и особенности здания позволяют его существенно расширить, увеличив площадь отеля до 4000-5000 кв. м и довести количество номеров до 120.

Расположение

Регион Капрун – Цель ам Зее считается круглогодичным австрийским курортом. Туристический сезон зимой здесь длится дольше обычного – около 7 месяцев, а летом – более 2 месяцев.
Капрун находится в центре популярного региона катания, рядом с горой Шмиттенхее (1965 м) и ледником Китцштайнхорн (3203 м). Общая протяженность трасс - 138 км, 56 подъемников.
Вода в Цельском озере летом прогревается до 22°C. Помимо пляжного отдыха распространены парусный спорт и серфинг. В городе есть небольшой яхт-клуб. Здесь также играют в гольф и теннис, ловят рыбу, катаются на велосипедах и лошадях.
В Капруне работает крупный бальнеоцентр с закрытым бассейном, саунами и солярием. В декабре 2010 г. в городе открылся крупный термальный оздоровительный центр с бассейнами и SPA – TauernSpaWorld.
Расстояния:
до Зальцбурга – 95 км,
Мюнхена – 210 км,
Инсбрука – 160 (там есть международные аэропорты)
Центр Капруна: 2 км
Цель ам Зее: 7 км
Остановка skibus: 100 м
Гольф-поле: 6 км
Термальный комплекс TauernSpaWorld: 5 км

Описание проекта

Отель работает круглогодично. Пик загрузки приходится на зимние и весенние месяцы (с середины ноября до конца апреля)
Отель построен в 1976 г., был полностью реконструирован в 2004 г. В ходе реконструкции было расширено помещение ресторана и бара, построена зона wellness.
В настоящее время отель находится в отличном состоянии и не требует ремонта.
В отеле 22 номера площадью 16-18 кв. м, рассчитанных на 57 гостей (с возможностью вместить в пиковый сезон до 70 человек).
Для новых владельцев отеля предназначена отдельная 100-метровая великолепно отделанная и меблированная квартира, она находится в этом же здании.
Есть ресторан площадью 130 кв. м, специальное помещение для проведения семинаров, рассчитанное на 25-30 человек, а также сауна, детская игровая, помещения для хранения лыж, небольшой открытый бассейн в саду.
Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально.
Дополнительная информация – по запросу.

Подробнее об отельном бизнесе читайте в книге Константина Исакова «Отель в Австрии: как купить, построить, управлять». Она издана осенью 2014 г. в издательстве «Альпина Паблишинг». Автор собирал материал больше года, провел несколько десятков экспертных интервью с владельцами и управляющими австрийских отелях в разных землях. В книге собраны около полусотни поучительных жизненных историй об отельном бизнесе, австрийском менталитете и образе жизни.