Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 985 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 69
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 34
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 12
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 9
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Вена, 10 район: пакет инвестиционных квартир рядом с университетом

Вена, 10 район: пакет инвестиционных квартир рядом с университетом

Описание проекта

Показатели
Цена пакета: €1,259 млн
Кредит: €300 тыс.
Собственные средства инвестора: €959 тыс.
Ежегодный арендный доход (нетто): €36,6 тыс. в год
Рентабельность: 2,7%
Количество квартир: 11
Общая площадь квартир: 448,5 кв. м

Описание
В пакет входят 11 квартир. Все квартиры расположены в одном доме, что удобно и практично при их управлении и обслуживании. Это значит, что инвестор может активно заниматься управлением своими квартирами, повышая доходность.
Площади квартир – оптимальны для краткосрочной и долгосрочной аренды: 30-40 кв. м.

Сумму кредита можно увеличить с текущих €300 тыс. до €800 тыс. Тогда для покупки пакета квартир инвестору потребуется €459 тыс. собственных средств (+ дополнительные расходы на оформление). В этом случае текущая доходность на вложенный капитал составит около 3,8% сейчас и 8% через 10 лет.

Пакет из 11 квартир продается целиком. Все квартиры оформлены на австрийское GmbH, таким образом, сделка пройдет в формате share deal, то есть выкуп 100% доли компании. Это позволит инвестору еще и сэкономить.

Расположение
Классический венский доходный дом расположен в 10-м районе, рядом с Центральным Европейским университетом. (CEU). В университете – около 1 тысячи студентов и преподавателей, преимущественно иностранцев. И всем им где-то надо жить.

Рядом с домом расположено большое количество магазинов, маленьких ресторанчиков и супермаркеты Billa, Lidl. На общественном транспорте за 5-10 мин. Можно доехать до метро (U1 и U3).

Дополнительные расходы при покупке 

Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.


О недвижимости и архитектуре Вены читайте наш Инстаграм

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2021 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)
Яндекс.Метрика