Вена, 18 район: 3-комнатная квартира с садом рядом со школой Amadeus

Квартира в новом венском доме находится на 1 этаже. Ее площадь – 71 кв. м. Дом построен в 2023 г. на последнем земельном участке, выделенном в 18-м венском районе под жилищное строительство.

Планировка квартиры:
прихожая (11 кв. м)
кухня-гостиная (30 кв. м)
2 спальни (9,3 + 13 кв. м)
ванная комната (5,7 кв. м)
раздельный санузел
кладовка-постирочная
терраса (32,7 кв. м)
сад (75 кв. м)
подсобное помещение в подвале (3,8 кв. м)

В квартире: теплые полы, тройные стеклопакеты, электро-жалюзи, домофон, дубовый паркет, оборудованные ванная и санузел, подготовлены все подключения на кухне (для бытовой техники) и в кладовке (для стиральной машины). Окна квартиры обращены в тихий двор. Вокруг много зелени.
Высота потолков: 2,7 м

Дом обслуживает консьерж-сервис 24/7. Его сотрудникам можно поручить прием и отправку корреспонденции, покупки в магазинах, организацию уборки. Есть также помещение для хранения велосипедов и колясок.
В подвале за каждой квартирой закреплена индивидуальная кладовка.


Расположение и инфраструктура
Новый дом расположен в 18-м районе Вены (Währig).

В радиусе 200–500 м от дома: остановки автобусов и трамваев, рестораны, кофейня, пекарня, супермаркеты (Billa, Hofer, Spar), 3 школы и гимназия, в том числе международная школа Amadeus.

До роскошного Тюркеншанцпарк можно дойти пешком за 5–7 мин.

Дорога до центра города (Венский университет, Парламент, Венская Ратуша) на общественном транспорте занимает около 30 мин. (15–20 мин. на авто).

Дополнительные расходы при покупке
Зачем при сделке с недвижимостью нужен адвокат