Бад Гаштайн: действующий апартотель рядом с подъемником и термами

Основные показатели проекта

Цена отеля: €650 тыс.
Количество апартаментов: 7
Возможность расширить до 10 апартаментов
Площадь апартотеля: 800 кв. м
Земельный участок: 10 соток
Загрузка зимой: 80%
Загрузка летом: 40-45%

Описание проекта

Трехэтажное здание апартотеля было построено в 1981 г., находится в хорошем состоянии, не требующем ремонта. Удобное расположение позволяет за считанные минуты достичь центра города, подъемника, термального комплекса, гольф-поля и теннисных кортов.

Планировка
Первый этаж: 7 технических помещений (бойлерная, постирочная, комната отдыха персонала, санузел). Здесь же находится свободное помещение площадью 140 кв. м, которое можно перестроить в 2-3 апартамента, фитнес-зал или зону wellness.
Второй этаж: апартамент владельца дома и его семьи площадью 130 кв. м. В нем 3 спальни, кухня-гостиная, ванная, санузел, кладовка, а также большая терраса. На этом же этаже находится еще один апартамент под аренду.
Третий этаж: 5 апартаментов площадью от 25 до 58 кв.м. Каждый апартамент включает 1-2 спальни, гостиную, кухню, ванную комнату и санузел.

Все апартаменты полностью меблированы, в них установлены встроенные кухни.
Половое покрытие: паркет, ламинат, ковролин, в ванных комнатах – к/плитка.
В доме – центральное отопление (собственный бойлер на мазуте).
Перед домом – частная парковка.
Апартотель готов к продаже, есть все необходимые документы.

Дополнительные расходы при покупке

Дополнительная информация – по запросу.
Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально.

Подробнее об отельном бизнесе читайте в книге Константина Исакова «Отель в Австрии: как купить, построить, управлять». Она издана осенью 2014 г. в издательстве «Альпина Паблишинг». Автор собирал материал больше года, провел несколько десятков экспертных интервью с владельцами и управляющими австрийских отелях в разных землях. В книге собраны около полусотни поучительных жизненных историй об отельном бизнесе, австрийском менталитете и образе жизни.