Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции. ВНЖ
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес

Вена (Whatsapp): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 63
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 28
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3

Доходные дома в Вене



Вена, 5 район: доходный дом под реконструкцию и надстройку мансардного этажа

Вена, 5 район: доходный дом под реконструкцию и надстройку мансардного этажа

€7,2 млн

Подробнее »
Вена, 12 район: доходный дом Jugendstil с арендаторами и квартирой для будущего владельца

Вена, 12 район: доходный дом Jugendstil с арендаторами и квартирой для будущего владельца

€9,35 млн

Подробнее »
Вена: новый доходный дом под краткосрочную/ долгосрочную аренду

Вена: новый доходный дом под краткосрочную/ долгосрочную аренду

€10,7 млн

Подробнее »
Вена, 4 район: жилой дом с коммерческими помещениями

Вена, 4 район: жилой дом с коммерческими помещениями

по запросу

Подробнее »


Каталог объектов
Статьи

У австрийской недвижимости есть один динамично развивающийся сегмент. Речь идет о доходных домах, причем самым большим спросом они пользуются в Вене. Ежегодный объем сделок с доходными домами по разным экспертным оценкам составляет от €700 млн до €1,4 млрд.

Идеальный доходный дом должен находиться в центральном районе столицы Австрии, недалеко от парка или торгового центра. Однако таких зданий физически осталось не так уж и много, на рынок австрийской недвижимости выставляется все меньше объектов для продажи. А все потому, что  существенная часть владельцев не спешит расставаться со своими активами. Они справедливо полагают, что в период экономических кризисов и нестабильного евро самое лучшее вложение капитала – это доходная недвижимость в Австрии.

Доходные дома потому так и называются, что приносят своим владельцам арендный доход. Покупка доходных домов – это долгосрочные инвестиции, которые измеряются десятилетиями. Безусловно, такие объекты покупаются с привлечением кредита (граждане РФ, Украины и Казахстана тоже могут его получить). При арендной доходности в 3-6% и ежегодном росте капитализации в 3-6% (то есть росте стоимости самой недвижимости), получается, что доход за десятилетие может измеряться уже сотней процентов.  

© 2009-2022 | Недвижимость в Австрии
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)
Яндекс.Метрика