Недвижимость в Австрии: покупка, продажа, инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 52
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 49
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 17
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4

Вид на жительство в Австрии

    Австрия – это страна, где спокойно и безопасно учиться, работать, заниматься частным бизнесом или просто жить. Однако, чтобы иметь такую возможность, иностранцу (не гражданину ЕС) необходимо получить право на проживание (или ВНЖ) в Австрии.

    Список категорий лиц, которые могут претендовать на такое право, достаточно обширен.
    В том числе это:
    - приглашенные иностранные специалисты, пребывающие в Австрию по контракту,
    - руководящие сотрудники международных корпораций, направленные работодателем на работу в австрийские офисы,
    - лица, ведущие самостоятельную трудовую деятельность,
    - выдающиеся деятели науки и культуры, спортсмены
    - школьники и студенты,
    - инвесторы,
    - «международные» семейные пары (программа по воссоединению семей).

    Квоты на ВНЖ в Австрии
    Выдача вида на жительство в Австрии регламентируется квотами. Количество квот на каждую федеральную землю Австрии определяется ежегодно специальным указом федерального правительства. Квоты также определяют, какое количество человек, получивших ВНЖ в Австрии, будет работать по найму, и сколько заявителей будет заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью.

    Кто может получить ВНЖ в Австрии
    Существует большое количество категорий заявителей на получение ВНЖ в Австрии. Тем не менее, имеет смысл рассматривать только три категории, по которым граждане России, как правило, получают ВНЖ.

    а) «Несамостоятельная ключевая рабочая сила» (работа по найму)
    Ежегодно по этой статье выделяется несколько тысяч квот на ВНЖ.
    К претендентам на получение ВНЖ как «несамостоятельной ключевой рабочей силы» (unselbstständigen Schlüsselkräften) предъявляют следующие требования:
    - наличие востребованного в Австрии образования, опыта работы, квалификации,
    - ежемесячная зарплата должна составлять не менее €2800 (после уплаты налогов), что регламентируется Федеральным Законом о социальном страховании,
    - трудовая деятельность должна иметь особое значение для региона (например, развивается какое-то нужное новое направление),
    - необходима медицинская страховка, покрывающая все риски и действующая на территории Австрии,
    - наличие жилья, при этом не обязательно покупать недвижимость, достаточно предъявить договор о долгосрочной аренде.

    Как правило, этот вид ВНЖ получают те, кто самостоятельно трудоустроился в Австрии или получил приглашение на работу от австрийской компании.

    Возможен и вариант, при котором процессом получения вида на жительство в Австрии в категории «несамостоятельной ключевой рабочей силы» занимается адвокат, специализирующийся на таких услугах. В этом случае претендент на ВНЖ выплачивает адвокату определенный гонорар. Вся дальнейшая работа по сбору документов и подаче их в Посольство Австрии идет под руководством адвоката. Он же помогает клиенту найти работодателя.

    Вся процедура получения вида на жительство в Австрии в этом случае – от 2 до 3 месяцев.

    б) «Самостоятельная ключевая рабочая сила» (свой бизнес)

    Самым распространенным является получение ВНЖ по квотам «самостоятельной ключевой рабочей силы» (Selbstständigen Schlüsselkräften). Так в Австрии называют частных предпринимателей, имеющих свой бизнес. То есть человек, купивший отель, супермаркет или бизнес-центр или иную коммерческую недвижимость вправе претендовать на этот вид ВНЖ.

    Основные требования к владельцам своего бизнеса те же, что и к наемным сотрудникам. Понятно, что вместо сведений о зарплате бизнесмен предоставляет информацию о доходе от своего бизнеса (не менее €5 тыс. ежемесячно). Еще предприниматели должны предъявить австрийским властям доказательства того, что их бизнес будет не только рентабельным, но и полезным. Например, покупка отеля в туристическом регионе – это явная польза местному бизнесу. А вот открытие ресторана русской кухни в деревне в горах – вряд ли. Тем не менее, оценка полезности бизнеса – дело сугубо индивидуальное и всегда остается на усмотрение местных властей. Как и в случае с получением ВНЖ работниками по найму, стоит воспользоваться услугами грамотного адвоката.

    Как правило, оформление вида на жительство в Австрии по этому варианту занимает 2-6 месяцев.

    в) Частный ВНЖ (финансовая независимость)
    Наконец, есть еще одна возможность получить ВНЖ в Австрии. Она годится для тех заявителей, кто может доказать свою финансовую независимость. Обычно это подтверждается выписками с банковского счета (из австрийского банка или банка страны Евросоюза). Квоты на категорию состоятельных заявителей выделяются небольшие, несколько десятков на каждую федеральную землю. Процесс получения ВНЖ занимает около 2-4 месяцев. Тем не менее, наши адвокаты помогают заявителям и в этих вопросах.

    Выдача ВНЖ всегда остается на усмотрение соответствующих государственных органов Австрии.


    Достойные предложения коммерческой недвижимости:

    Доходный дом в 16 районе Вены, €2,36 млн. В доме 23 квартиры и коммерческое помещение, все сдано в аренду

    Доходный дом в 13 районе, стоимость - € 1,69 млн. Помещения в долгосрочной аренде, одно из них занимает крупная австрийская компания 


        Каталог объектов
        Статьи
        © 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
        +43 676 433 64 54 (Ru, En, De) Создание сайта: abronova