Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 59
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 49
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Штирия: действующий отель на склоне у подъемника, ski in/ski out

Штирия: действующий отель на склоне у подъемника, ski in/ski out

Основные показатели проекта

Цена: €1,05 млн

Площадь отеля: 760 кв.м
Площадь земельного участка: 31 сотка
Количество номеров: 12, рассчитанных на 40 мест
Ресторан: на 140 посадочных мест
Годовой оборот: €190-220 тыс.

Банковский кредит: €350 тыс.
Собственные средства инвестора: €700 тыс. + расходы на оформление сделки.

Описание проекта

Горнолыжный подъемник находится в 10 метрах от отеля!

Продается действующий бизнес, состоящий из австрийской компании (в форме GmbH), которой принадлежат отель на 12 номеров площадью 760 кв. м. 

Четырехэтажное здание отеля расположено на высоте 800 м над уровнем моря в центре ближайшего к Вене горнолыжного курорта в предгорьях Альп. Здание выстроено в традиционном стиле австрийского горного шале, где царит домашний уют, а в просторном ресторане подают блюда австрийской и европейской кухни. В отеле 12 номеров, рассчитанных на одновременный прием до 40 гостей. В ресторане и на террасе могут разместиться до 140 посетителей.

В отеле открыта горнолыжная школа с сертифицированными международными инструкторами, есть собственный прокат горнолыжного оборудования, бар и après-ski,
Налаженная система бронирования номеров, услуги по трансферту туристов.

В 1988 г. и 2009 г. в отеле был проведен капитальный ремонт. В результате реконструкции увеличена площадь здания, заменено оборудование.
Все номера полностью меблированы (включая LCD телевизоры со спутниковыми каналами).
Ресторан состоит из четырех залов, уют в которых создают 2 действующих камина. Бар, ресторан и кухня полностью укомплектованы профессиональным оборудованием.

Здание оборудовано современными, экономичными системами хранения продуктов, отопления (газ) и водоснабжения. Инфраструктура отеля и все системы жизнеобеспечения находятся в рабочем состоянии и не требуют дополнительных вложений.
Загрузка отеля в туристический сезон составляет 100%.
В среднем по году загрузка составляет около 70-75%. 

У отеля есть банковский кредит на общую сумму €350 тыс. Сумму кредита можно увеличить.  

Учитывая постоянную нехватку мест, год назад владелец отеля приобрел двухэтажное здание, расположенное по соседству. В здании площадью 548 кв.м после реконструкции планируется открыть второй корпус отеля или хостел, рассчитанный для приема больших групп туристов (преимущественно школьников и студентов). Условия его предприятия обсуждаются дополнительно.


Расположение
Курортный регион находится в 90 км к югу от Вены (1 час езды на авто). В окрестностях отеля расположено несколько национальных парков, работают канатные дороги, фуникулеры, проводятся необычайные экскурсии на поездах по живописным горным железным дорогам. Неподалеку находятся старинные замки, музеи и исторические достопримечательности, термальные источники и бассейны, SPA-центры, гольф-поля, теннисные корты, круглогодичная бобслейная трасса, веревочный парк, не считая множества горных рек и озер.
На склоне горы перед отелем проводятся ежегодные музыкальные фестивали, которые собирают тысячи гостей. Большой наплыв туристов приходится также на середину июня, когда проводится Гран-при Австрии по Формуле 1.

В зимний сезон курорт пользуется большой популярностью у самих австрийцев, живущих в радиусе 100 км. В первую очередь - это венцы, для которых курорт является ближайшем местом катания.
Ежедневно из Вены и других крупных городов Австрии, Венгрии и Словакии сюда приезжают десятки туристических автобусов. Помимо автобусного трансферта в зимний период организованы дополнительные рейсы электричек.

Дополнительные расходы при покупке

Дополнительная информация – по запросу.
Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально
.

Фотогалерея

Перед отелем большая терраса, в сезон здесь накрывают столы и разливают пиво Один из залов отельного ресторана Места в этой части ресторана обычно бронируются заранее Зал с традиционным австрийским камином Вот так здесь красиво летом Отель на склоне рядом с подъемником: не хлебом единым

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)