Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Земля Вена
Земля ВенаФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 63
Земля Зальцбург
Земля ЗальцбургФедеральная земля на западе Австриипредложения: 49
Земля Тироль
Земля ТирольФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 16
Земля Штирия
Земля ШтирияФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Земля Каринтия
Земля КаринтияФедеральная земля на юге Австриипредложения: 4
инвестиции в недвижимость Австрии

Вена, 13 район, инвестпроект строительства нового дома рядом с Шёнбрунном

Вена, 13 район, инвестпроект строительства нового дома рядом с Шёнбрунном

Основные показатели проекта

Параметры проекта
Площадь жилая: 576 кв. м
Площадь балконов и террас: 223 кв. м
Площадь садовых участков: 509 кв. м
Количество квартир: 9
Количество парковочных мест в гараже: 9

Сроки
Разрешение на строительство: 12 месяцев
Начало строительства: май 2019 г.
Окончание строительства: май 2020 г.

Финансовые показатели
Общие затраты на проект: €4,14 млн
(вкл. выкуп старого здания и участка, снос дома, строительство и отделку)
Банковский кредит: около €3 млн
Процентная ставка по кредиту: 2%

Доход (консервативный вариант)
Продажа квартир (€6.000 за 1 кв. м): €4,416 млн
Продажа гаражных мест (€35 тыс. за 1 парковочное место): €315 тыс.
Итого доход: €4,73 млн
Прибыль проекта (до налогов): € 590 тыс.
Доход инвестора на инвестированный капитал: 54%

Описание проекта

Земельный участок, на котором планируется строительство жилого дома, расположен в 13-м районе Вены рядом с парком Шёнбрунн.
В новом доме будет 9 квартир площадью от 40 до 123 кв. м. Все квартиры с - балконами или террасами, у квартир на первом этаже – небольшие садовые участки. Подземный гараж под домом вместит 9 парковочных мест.

Инвестпроект предполагает снос старого здания, утверждение нового архитектурного проекта, разработку строительной документации, строительство 4-этажного жилого дома общей площадью 800 кв. м (включая балконы и террасы). После получения разрешения на строительство начнутся продажи квартир off-plan.
Девелопер (архитектурное бюро) предполагает реализовать проект в течение трех лет.

Требуемая сумма для участия в проекте: €851 тыс.
Эта сумма позволяет инвестору стать партнером в проекте с 50% долей.
После завершения проекта прибыль делится между его участниками в долевом соотношении.
Кроме того на инвестированный капитал начисляются 8% годовых, которые инвестор также получает после реализации проекта.
Доход на инвестированный капитал (при консервативном варианте) составит 54%.

Дополнительная информация – по запросу.
Услуги по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать

Капрун: пансион в центре города
инвестиции
€790 тыс.


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2017 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)