Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 46
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 26
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 6
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
инвестиции в недвижимость Австрии

Торговый центр в Санкт-Пёльтене с арендатором, доходность - 6,4%

Торговый центр в Санкт-Пёльтене с арендатором, доходность - 6,4%

Описание проекта

Основные показатели
Площадь здания: 1.746 кв. м
Площадь земельного участка: 4.820 кв. м
В аренде: 100%
Цена объекта: €2,99 млн
Доходность: 6,4%
Ежегодный доход: €189.000

Расположение
Город Санкт-Пёльтен – столица и крупнейший город федеральной земли Нижняя Австрия. Население города составляет 60 тыс. человек и продолжает расти, чему, в немалой степени, способствует и масштабное жилищное строительство. Санкт-Пёльтен расположен в 90 км к северо-западу от Вены.

Описание
Коммерческий объект площадью 1,7 тыс. кв. м находится в паре километров от центральной части города, рядом с большим коммерческим центром. Многолетним арендатором коммерческого помещения является крупная австрийская компания, специализирующаяся на продаже автомобильных запчастей, шин, мопедов, а также сервисном обслуживании автомобилей и мотоциклов. У компании - около 90 филиалов в стране.

При покупке объекта возможно банковское финансирование.

Потенциал развития
• На соседнем участке в ближайшие годы планируется строительство нескольких жилых корпусов на 500 квартир, что, разумеется, повысит привлекательность торгового центра.

• Компания-арендатор готова к повышению арендной платы с 2020 г. на 20-25%. Это позволит повысить рентабельность до 7,5%.

• На земельный участок, где располагается торговый центр, уже есть несколько потенциальных претендентов.


Дополнительные расходы при покупке 

Подробности предоставляются по запросу клиента и после подписания NDA.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.



Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2019 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)