Грац, Штирия: офтальмологический центр, доходность 4,5%

Основные показатели проекта

Площадь помещения: 305,56 кв. м
Мест в гараже: 3
Цена помещения: €1,363 млн
Цена парковочных в гараже: €45 тыс.- + €9 тыс. НДС (НДС возвращается)
Общая цена: €1,408 млн + €9 тыс. НДС (НДС возвращается)

Арендный доход в год, помещение: € 61,6 тыс.
Арендный доход/ в год, гаражные места: €1,8 тыс.
Общий арендный доход в год (нетто): € 63,4 тыс.

Договор аренды: на 10 лет (до 2028 г.)
Ежегодная доходность: 4,5 %

Описание

Продается коммерческое помещение, в котором арендатором является офтальмологический центр. Помещение площадью 305,5 кв. м располагается в Граце (федеральная земля Штирия) в новом торгово-офисном центре (ТЦ). В радиусе полутора километров от ТЦ проживает более 62 тыс. человек. Ежедневно по автотрассе, проходящей рядом с центром, проезжает более 30 тыс. автомобилей. Арендаторами коммерческих помещений центра являются десятки компаний, в которых работает более 2 тыс. человек.

С арендатором подписан 10-летний договор аренды (с правом продления) с отказом от досрочного прекращения контракта.

Расположение

В Штирии живет около 1,3 млн человек. Эта федеральная земля славится мягким, почти средиземноморским климатом и холмистой местностью. Ее по праву называют «зеленым сердцем» Австрии благодаря большому количеству лесов, лугов, национальных парков, виноградников и яблочных плантаций. Отсюда родом и знаменитый киноактер и бывший губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер.

По данным федерального института статистики Австрии (STAT), ежегодно в Штирию приезжают более 3 млн. туристов. Их привлекают многочисленные и хорошо оборудованные горнолыжные и бальнеологические курорты, средневековые замки, а также «страна озер» - Зальцкаммергут (Salzkammergut).

Столица Штирии город Грац с населением почти 300 тыс. жителей – это активно развивающийся город. Здесь много университетов, ведется массовое жилищное строительство. На окраинах города разрастаются бизнес-парки и коммерческие центры.

Расстояния от ТЦ …
до Вены – 190 км
до центра Граца – 5 км,
до главного вокзала – 5 км
до аэропорта – 5 км

Дополнительные расходы при покупке

Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA