Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 52
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 26
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
недвижимость

Вена, 3 район: новая 3-комнатная квартира с балконом, 3 спальни

Вена, 3 район: новая 3-комнатная квартира с балконом, 3 спальни
Код объекта: A1294
Общая площадь: 89,4 кв. м
Стоимость м2: €6187
Земля: Вена - Wien
Город: Вена
Тип объекта: Жилая » Апартаменты
Количество спален: 3
€553 тыс.
Новая квартира в 3 районе Вены, подъезд | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, подъезд | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, внутренний двор | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, вид с балкона, внутренний двор | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, кухня | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, вид с балкона | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, кухня | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, спальня | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, спальня с выходом на балкон | Austria-Invest Новая квартира в 3 районе Вены, ванная комната | Austria-Invest
Описание
Квартира расположена на 5-м этаже дома 1910 г. постройки, в котором только закончился капительный ремонт. В доме отремонтированы все места общего пользования, лестницы, лестничные площадки, подъезд, установлен новый лифт.

Все квартиры перепланированы, в них установлены новые двери, стеклопакеты и жалюзи на окнах, система климат-контроля, паркет в жилых помещениях, теплые полы, полностью оборудованы ванные комнаты и санузлы (Villeroy & Boch, Grohe), сделаны все необходимые подключения на кухне, проложен кабель для спутникового ТВ - CAT 7.

При реконструкции дома использованы материалы и технологии, позволяющие максимально экономить электроэнергию и тепло.

Планировка квартиры:
Спальня 1 (18,3 кв. м),
Спальня 2 (12,6 кв.м),
Спальня 3 (21,5 кв м),
кухня (9,6 кв. м),
ванная комната (9,3 кв. м)
раздельный санузел,
подсобное помещение (2,5 кв. м),
прихожая (6,3)
балкон (7,28 кв.м)
кладовка в подвале дома.

Коммунальные расходы: €1,65 за 1 кв. м в месяц
Обслуживание лифта: €0,42 за 1 кв. м в месяц
Ремонтный фонд: €0,2 за 1 кв. м в месяц
То есть около €203 в месяц + электричество и газ по счетчику.

Квартира продается без мебели. Все комнаты находятся на одном этаже. Балкон выходит во внутренний двор.
Новый владелец квартиры может сам выбрать ее отделку: паркет, цвет стен, кафельную плитку в ванной и санузле.

Информация для инвестора
Сдать такую квартиру в аренду, по информации застройщика, инвестор может по цене €11 за один квадратный метр в месяц (нетто, то есть после коммунальных платежей, до налогов). Таким образом, ежегодный инвестиционный доход от долгосрочной аренды квартиры может составить 11,8 тыс. Это составляет 2,1% доходности.

При этом следует иметь ввиду рост стоимость жилой недвижимости в 3-м районе Вены. За 10 лет (с 2010 по 2019 гг.) квадратный метр в этой части города подорожал на 67%. По данным WKO (Торговая палата Австрии), в 2010 г. стоимость 1 кв. м жилья в 3-м районе составляла €3521, в 2019 г. цена выросла до €5891. То есть рост стоимости недвижимости в среднем равняется 6-7% в год. И этот рост продолжается.
Рынок недвижимости Австрии в I-м полугодии 2019 г.

Расположение
Третий районы Вены (Landstrasse) – один из центральных в городе. Он начинается от Гюртеля (Gürtel) и Хауптбанхофа (Hauptbahnhof) и упирается в торговый центр Wien Mitte и городской парк (Stadtpark), граничащий с Первый венским районом. В Третьем районе расположен дворцово-парковый комплекс Belvedere, российское посольство и русская православная церковь, итальянский культурный центр, знаменитый дом и музей австрийского архитектора Hundertwasser. И еще много чего интересного!

Дом находится в трех минутах ходьбы от станции метро U3, автобусной и трамвайной остановок. На расстоянии 200 - 500 м от дома расположены магазины, пекарня, супермаркеты, университет, школы, детские сады, врачебные кабинеты, отделения банков, почты, полиции.

Дополнительные расходы при покупке 

Поэтажные планы квартиры высылаются по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать

Каталог объектов
Статьи
© 2009-2019 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)