Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 495 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 52
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 26
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
инвестиции в недвижимость Австрии

Вена, 12 район: доходный дом Jugendstil с арендаторами и квартирой для будущего владельца

Вена, 12 район: доходный дом Jugendstil с арендаторами и квартирой для будущего владельца

Основные показатели проекта

Земельный участок: 763 кв. м
Площадь дома: 2675 кв. м
Количество квартир: 26
Тип сделки: share deal
Цена: €9,35 млн
Цена 1 кв. м: €3.496
Арендный доход, текущий (нетто): €200 тыс.
Арендный доход при 100% аренде: €240 тыс.
Доходность: 2,1%

Описание проекта

Великолепный дом, построенный в начале XX в. в стиле Jugendstil, расположен в Двенадцатом районе Вены, рядом дворцовым комплексом и парком Шёнбрунн.
Четырехэтажное здание находится в хорошем состоянии, не требующем капитального ремонта.

В доме 24 квартиры площадью от 47 до 150 кв. м, а также гараж, складское и коммерческое помещения в подвале.

С 15 арендаторами подписаны бессрочные договоры аренды, занимаемые ими квартиры имеют общую площадь 1497 кв. м (56% площади здания).

Восемь договоров аренды подписаны до 2021-2024 гг. Площадь этих квартир 782 кв.м (29,3%).

Четыре квартиры площадью 395 кв. м свободны (14,7%). Кстати, они отлично подойдут для будущего собственника здания и его семьи.

Расположение
Дом находится в Двенадцатом районе Вены (Meidling), в той его части, где много зелени и односемейных частных домов. Именно поэтому с террас квартир открываются восхитительные виды на эту часть Вены, а также дворцовый комплекс Шёнбрунн. До ближайшей станции метро U4 можно дойти за 10-15 мин.
Школы, магазины, отделения банков и почты – все находится в пешей доступности. Удобное транспортное сообщение позволяет как быстро добраться до центра города, так и без помех выехать за его пределы.


Дополнительные расходы при покупке 

Дополнительная информация – по запросу и после подписания NDA.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Дополнительная информация

* - Поля, обязательные для заполнения



Вас также могут заинтересовать


Каталог объектов
Статьи
© 2009-2019 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)