Недвижимость в Австрии: купить, продать. Инвестиции.
Главная Написать письмо Поиск Добавить в избранное Карта сайта
Austria Invest: Инвестиции, недвижимость, бизнес
Москва: +7 985 364 42 11 
Вена (Ru, En, De): +43 676 433 64 54  

Земля Зальцбург
Земля Тироль
Земля Штирия
Земля Каринтия
Земля Вена
Австрия
Недвижимость в Вене
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 52
Недвижимость в Зальцбурге
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 26
Недвижимость в Тироле
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 15
Недвижимость в Штирии
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в Каринтии
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 5
новости

Рынок доходных домов в Вене: «Мы хотим всем рекордам Наши громкие дать имена!»

Рынок доходных домов в Вене: «Мы хотим всем рекордам Наши громкие дать имена!»

Почти все застройщики Вены и большей части Австрии продолжают охотиться за старыми доходными домами. В недавнем исследовании этого сегмента рынка эксперты оценили объем заключенных за первую половину 2019 г. сделок в €810 млн. Ожидается, что к концу года эта цифра вырастет до €1,5 млрд. Особенно много сделок заключалось во 2-м (Leopoldstadt) и 7-м (Neubau) районах. Конца этой гонки не видно.

Эксперты называют текущие настроения на рынке сдержанным словом «эмоциональность». Но вообще-то это называется по-другому. Минимальное предложение и высочайший спрос породили на рынке настоящий ажиотаж. Адвокаты не успевают регистрировать сделки.

Особенно востребованными остаются так называемые внутренние районы города, то есть те районы, которые расположены между двумя транспортными кольцами – Ring и Gürtel. По сравнению с прошлым годом объем сделок в Leopoldstadt увеличился в четыре раза и составил €133 млн. В Neubau объем вырос вдвое – до €106 млн в основном за счет инвестиций частного фонда Novoreal Immobilieninvest AG.

В первом полугодии 2019 г. в Вене инвесторы купили 242 доходных дома (полностью или частично) , что на 6% больше, чем за тот же период прошлого года.

Больше всего приобретений отмечено в 3, 5, 12, 15, 16 и 17 районах города.

Цена квадратного метра ни в одном проданном доходном доме не была ниже €1550. Максимальный рост стоимость кв. м был отмечена в 3, 4, 5 и 6 районах. Здесь цены квадратного метра поднялись на 6-7%.

Удивительно, что при всей этой «кирпичной лихорадке» доходность от аренды доходных домов в Вене в нынешнем году снизилась на 0,2-0,4%!

Мы следим за развитием событий.

Источник: Die Presse
Фото: Austria-Invest

Каталог объектов
Статьи
© 2009-2020 | Недвижимость в Австрии +7 495 364 42 11,
+43 676 433 64 54 (Ru, En, De)